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汇港铭都
8500元/㎡
金茂保利·如意府
45000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 新郑
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
薛店大道与天途路交汇处西北角
众意西路朝阳路交叉口路东
轨交线路
-
号线众意西路-步行1203米m;号线龙湖-步行1714米m;号线未来北路-步行1787米m;号线如意湖北-步行1861米m;号线民丰街-步行1895米m;号线农业路-步行2041米m;号线朝阳路-步行2231米m;号线CBD-步行2298米m;号线民安街-步行2803米m;号线会展中心-步行2925米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;双阳台
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2018-04-19
2021-04-30
交房时间
2019-08-31
2023-12-31
预售许可
【2017】新房管预字第(170132)号 、【2017】新房管预字第(160110)号
【2020】郑房预字第(D1109)号、【2021】郑房预售字(D1144)号
户型信息
房型
2室、3室
4室
面积
67㎡~122㎡
143㎡~185㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面165㎡
700
万起
4室2厅3卫
建面185㎡
800
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 1.69
绿化率
35%
37%
规划用户
820
544
车位数
1
859
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州汇港置业有限公司
郑州展辉置业有限公司
物业公司
河南尚好家物业服务有限公司
保利物业服务股份有限公司河南分公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:6.6元/㎡/月
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汇港铭都点评
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,7550的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
作为本区的热门盘,汇港铭都势必价格高涨,先下手为强。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地段好,容积率为:2.1,价格为:7550较便宜适合刚需。
整个项目体量也不算小,2.1的容积率还行,整个密集度不大,单价在7550每平米,也不算很坑了。
网上说汇港铭都绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前价格为7550,想入手汇港铭都的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
总户数不多,一共有820户,车位有1个,在市中心也算是车位充足了。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
郑州汇港置业有限公司,这个公司还可以吧,不过7550的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,汇港铭都很大,绿化也不错,周边配套也给力。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
位置还不错,汇港铭都规划的绿化率高,环境也还比较安静。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为40124平米,不过车位就只有1个,还是比较紧张的。
对于一个刚需盘来说,2.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
汇港铭都坐落在薛店大道,莲花路,算是新郑的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
90平的有吗?
金茂保利·如意府点评
听说项目品质不好,业主都在维权啊!
听好多人说金茂保利·如意府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说是37%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
目前的售价是42000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前价格为42000,想入手金茂保利·如意府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
42000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有37%,比较宜居,北龙湖板块下找不出来更好的了吧。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金茂保利·如意府的价格算是良心了。
42000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.69,很适合养生居住。
价格么还可以,北龙湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前有859个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我看金茂保利·如意府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
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