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瀚海航城
6800元/㎡
思念果岭·岭尚桃源
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
航空港 南港
荥阳 荥阳东
楼盘地址
荆州路与思存路交叉口东南
黄河南岸86号
楼盘标签
双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
看房津贴;低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-03-02
2021-04-17
交房时间
2025-12-30
2023-12-30
预售许可
尉建预售字【2020】第007号、尉建预售字【2021】第028号
【2012】郑房预售字(2966)号、【2020】郑房预字第(XY2046)号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
90㎡~170㎡
87㎡~398㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面150㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
77
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
58
万
2室2厅1卫
建面87㎡
65
万起
3室2厅1卫
建面97㎡
72
万起
3室2厅1卫
建面100㎡
120
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
150
万起
4室2厅2卫
建面145㎡
174
万起
3室2厅2卫
建面117㎡
87
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
95
万起
3室3厅3卫
建面170㎡
204
万起
3室2厅2卫
建面145.54㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面90.63㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面384㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面398㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面92㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面92.58㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面93㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面93.58㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面93.89㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面94㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面93.78㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面94㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面94.5㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面93㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面93.78㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面94㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面94.33㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面94.77㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面95.23㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面96㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125.67㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126.88㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127.33㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128.37㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面131.58㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.85
住宅: 1.59
绿化率
30%
68%
规划用户
969
2500
车位数
969
1082
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南瀚海港汇置业有限公司
河南瀚锐置业有限公司;郑州黄河大观有限公司;河南海裕置业有限公司
物业公司
河南山水物业管理有限公司
河南山水物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:1.7-3.98元/㎡/月;别墅:3.98-4元/㎡/月
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瀚海航城点评
停工一年,12期1期都没有真正意义的交房,真可怕
期房慎入,有一定风险,另外房子属于开封尉氏,销售说划归港区的事已经几年了都没解决。
这里好像不属于南港吧,对比下考虑北港配套更完善点朋友推荐的和昌项目说是不错
都是拖把,都是拖把,都是拖把吧
有地铁规划吗,不知道开发商实力咋样
这地段是开封的地?不属于港区?
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.85,良心楼盘。
河南瀚海港汇置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有969现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,瀚海航城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
从瀚海航城的基本信息看,该项目目前均价为:7500每平米,容积率为:3.85,区位优势明显,适合投资居住。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7500的单价也不贵。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数969户,而车位数有969个,这个数应该不至于没车位用了吧。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢瀚海航城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
思念果岭·岭尚桃源点评
社区特别大,跟忆江南差不多,不过忆江南配套更方便,价格也优惠一些
项目环境很好,价格有些高,看了看觉得忆江南性价比更高一些
总体来说不错出门就是高仿的少林寺跟龙门石窟里面还可以钓鱼还有非常多的娱乐项目收费也不是很贵的
一共1082个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
说是68%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
的车位有人买吗,听说思念果岭·岭尚桃源有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有68%,不足的地方就是单价偏高了点。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
思念果岭·岭尚桃源占地面积约270000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
整体的规划还不错,算惠济区政府大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2500多户。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
楼盘占地面积很大,
2018年交房60平是一室还是两室?
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