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相同项
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海龙钰苑
10000元/㎡
谦祥·雲栖
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
荥阳 老城区
高新 科学大道
楼盘地址
索河路与飞龙路交叉路口东北角
郁香路与欢河路交会处向西50米
楼盘标签
车位充足;大户型
看房津贴;大户型;小户型;热销盘;到访多
开盘时间
2017-11-25
2023-11-03
交房时间
2020-01-20
2024-12-31
预售许可
【2017】郑房预字第(XY17117)号、【2017】郑房预字第(XY17116)号
【2023】郑房预字第(GX2023001)号、【2023】郑房预字第(GX2023033)号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
107㎡~288㎡
69㎡~143㎡
主推户型
5室2厅4卫
建面288㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面118㎡
192-200
万
3室2厅2卫
建面108㎡
176-179
万
3室2厅2卫
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158-163
万
4室2厅2卫
建面143㎡
243-249
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 3.49
绿化率
30%
35%
规划用户
881
1752
车位数
1012
1644
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州海龙实业有限公司
河南晟和祥实业有限公司
物业公司
郑州海龙实业有限公司
郑州谦博昱盛物业服务有限公司
物业费
住宅:1.9-2.5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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海龙钰苑和谦祥·雲栖对比
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海龙钰苑点评
网上说海龙钰苑绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
项目总建筑面积为54514㎡,拥有1012个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
整体的规划还不错,算荥阳城区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有881多户。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,荥阳城区板块下找不出来更好的了吧。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数881户,而车位数有1012个,这个数应该不至于没车位用了吧。
绿化好烂还是拍的原因
谦祥·雲栖点评
楼盘不错,置业顾问很有耐心,中介也服务很好,车接车送!
很不错,置业顾问非常耐心,中介服务很好
服务态度很好,很有耐心,专门开车过来接我的。我很感动,
周末去看房,售楼部样板间满当当都是人 都是带着孩子来买学区房的 学校确实不错还签到合同里
三环边,好学校,离万达也挺近,整体还不错。交付标准比金科高不少,价格还便宜点。可以尝试入手
旁边挨着西流湖公园以后环境应该不错
学校到小区也挺近的东边还有个公园上学遛娃都有了
小区大门很气派,地库也干净漂亮,学校以前没关注知道郑州中学很好以为也是噱头毕竟没有交房,今天去看了才知道直接写在合同里很靠谱
工地盖的速度挺快的,我看1号楼马上就要封顶了,离学校距离也近,接送孩子也方便。
小区位置可以 高新区门户位置 紧挨着万达 双学区 郑州中学总校 郑州中学第一附属小学 小区品质很不错 算是高新区标杆项目
整体小区交付质量在高新区可以,学区没得说,隔壁都两万了
位置还可以 三环旁边 万达商业 双学区 交通也比较便利 容积率3.49高新在售项目低密度项目双学区学校非常好
郑州中学学区,就是冲着学校去了,去了以后整体小区交付品质很是不错,高新改善可以选了
高新区万达的南侧,金科城的东侧,离郑州中学和郑州中学附属小学都比较近,属于和金科城一样的学区,整体好评,考虑一下还会过来
三环边,容积率很低,妥妥的双学区房,属于配套设施已经比较完善的项目,特别97的户型,三开间朝南特别舒服,首付47个w上车高新老城区
位置还可以,一开始为了孩子上学,后来看看项目,感觉品质不错,可以入手
项目位置挨着双三环沿线,离万达也比较近,主要是双学区可以上郑州中学总校,小区品质做的也不错,整体比较满意
楼盘在高新老城区,离三环和万达比较近,说的800米有地铁口冬青街交房前能通车,整体配套比较现成,主要还是有双学区加持,整体可以入手,就是交房时间稍微晚了点,不过作为新楼盘也正常
位置 地段不错 双学区 郑州中学第一附属小学 郑州中学总校 挨着万达挺方便
本来以为售楼部后期会拆掉谁知道是小区大门,如果大门是这样的还上档次的,样板间也在实体楼里边真实度很高,学校也挺不错的签到合同里去其他楼盘看学校都不确定,如果这样那后期升值潜力还是很大的朋友住金科城听说房子都卖到两万了
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