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相同项
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金科御府
6500元/㎡
永威·山悦
175万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
新郑 新郑
荥阳 宜居健康城
楼盘地址
中兴路与中华路交会处向北200米路西
中原西路荥密路交叉口向南2公里
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-04-11
2019-06-01
交房时间
2022-11-10
2023-12-01
预售许可
【2019】新房管预字第(190129)号、【2020】新房管预字第(200020)号
【2019】郑房预字第(XY1976)号、【2019】郑房预字第(XY1991)号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
106㎡~197㎡
159㎡~280㎡
主推户型
-
3室2厅3卫
建面161㎡
177
万起
3室2厅3卫
建面164㎡
180
万起
3室2厅3卫
建面159㎡
175
万起
4室2厅4卫
建面214㎡
235
万起
4室2厅4卫
建面229㎡
251
万起
4室2厅4卫
建面280㎡
308
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:双拼别墅 叠加别墅 合院别墅
工程进度
-
已封顶
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 2.99
别墅: 1.09
绿化率
30%
35%
规划用户
2800
370
车位数
3000
614
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南金上百世置业有限公司;郑州千上置业有限公司
河南申金置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
永威物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
别墅:5-5.2元/㎡/月
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金科御府和永威·山悦对比
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永威·山悦价格
金科御府点评
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3000个,看起来还挺多的。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在新郑板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
听售楼处的人介绍,金科御府是新郑质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
现在能提前订下来不?感觉7400这个价格也还可以啊。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7400的单价也不贵。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,新郑板块下找不出来更好的了吧。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
车位蛮多的,有3000个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
中国人把,买了房才有安全感,金科御府位于新郑市热点板块-新郑板块,由全国地产百强企业河南金上百世置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
整个项目体量也不算小,2.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在7400每平米,也不算很坑了。
据说是刚需*,我单身无房,但是金科御府高达7400的价格也只能望洋兴叹了。
还不如哦看看高新区康桥九溪天悦,品质绝对不错了
新郑新区,跟郑州新区可以值得投资发展
地理位置听不错的,配套也比较全
挺不错,看了这么多楼盘,地理位置和户型都喜欢
位置还不错,开发商和物业都不赖,值得购买
永威·山悦点评
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
现在荥阳城区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有63650平米,感觉很大啊。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
价格么还可以,荥阳城区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
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