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融创御湖宸院
16000元/㎡
百成上院
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
中原 老城区
管城 老管城
楼盘地址
西三环长江路交会处西北
南三环与文治路向南2.5公里河西路东150米路北
轨交线路
号线工人路-步行2481米m
4号线郎庄-步行1143米m;4号线姚庄-步行1200米m
楼盘标签
看房津贴;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
轨交房
开盘时间
2021-11-11
2019-08-30
交房时间
2024-12-31
2020-12-31
预售许可
【2021】郑房预字第(5483)号、【2023】郑房预售字(5715)号
【2016】郑房管预字第(3792)号、【2016】郑房管预字第(3791)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
89㎡~143㎡
-
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
220-230
万
3室2厅1卫
建面93㎡
148-158
万
3室2厅2卫
建面108㎡
167
万起
3室2厅2卫
建面103㎡
165-175
万
4室2厅2卫
建面134㎡
200-220
万
3室2厅1卫
建面89㎡
150-160
万
4室2厅2卫
建面128㎡
200-210
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 3.97
-
绿化率
35%
-
规划用户
2542
300
车位数
2741
300
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南融创晟元置业有限公司;河南融创晟元置业有限公司
郑州樱宁置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
郑州樱宁物业服务有限公司
物业费
住宅:3.15元/㎡/月
:6.9元/㎡/月
郑州58爱房
郑州楼盘
融创御湖宸院和百成上院对比
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百成上院详情
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百成上院价格
融创御湖宸院点评
这个楼盘对比同样位置的金科中原, 没有金科中原位置好, 环境好 地铁口。 要地铁没地铁 要环境没环境,还挨着三环高架, 可以考虑金科中原,目前价格挺划算
去看了之后感觉对面都是没交房的,也去看了金科中原,觉得环境换不错
位置和户型都无可挑剔,打算最近去看看。朋友说双湖科技城的龙湖天境也不错,近期都去看看,对比对比
里林园太近了吧,真的很纠结!唉
但就是离云梦ling圆太近,哎,可惜
户型设计的很不错,实用性高,价格14800左右,比较适中。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计14800左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
这个盘的容积率为:3.99,居住起来应该还不错,另外听朋友说融创御湖宸院性价比不错,打算入手。
作为自己的二套房,比较看重品质了,融创御湖宸院楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
河南融创晟元置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,14800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢融创御湖宸院的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
328个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为14800每平米,勉强能够上车。
中国人把,买了房才有安全感,融创御湖宸院位于中原热点板块-中原万达板块,由全国地产百强企业河南融创晟元置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说实话这个价格确实蛮低的,才14800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
融创御湖宸院占地面积约10328方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
百成上院点评
请问一下是低层还是高层。。。。。
车位蛮多的,有300个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,百成上院的房价还是挺适合工薪阶层的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在16000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
房子还有吗?现在什么价位呀??
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有33350平米,感觉很大啊。
占地面积33350平米,跟周边的楼盘比百成上院算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
挺想买在紫荆山的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
楼盘占地面积很大,
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