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相同项
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正弘新城
7000元/㎡
正商丰华上境
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 新郑
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
中兴路与万福路交汇处向北300米路东
龙湖内环东路与春蕾街交汇处东南角
轨交线路
-
号线朝阳路-步行1283米m;号线农业东路-步行1580米m;号线彩云街-步行1687米m;号线东风路-步行1803米m;号线熊儿河路-步行1934米m;号线农业路-步行1941米m;号线CBD-步行1996米m;号线龙湖-步行2014米m;号线龙湖外环东路-步行2024米m;号线民安街-步行2208米m
楼盘标签
低容积;车位充足;低总价;低单价
看房津贴;南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足
开盘时间
2020-11-07
2021-05-14
交房时间
2023-10-31
2023-10-30
预售许可
【2020】新房管预字第(200107)号、【2020】新房管预字第(200108)号
【2020】郑房预售字(D1022)号、【2020】郑房预售字(D1055)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
94㎡~219㎡
146㎡~213㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面136㎡
95
万起
3室2厅2卫
建面121㎡
84
万起
3室2厅2卫
建面109㎡
76
万起
3室2厅2卫
建面122㎡
85
万起
4室2厅2卫
建面147㎡
约
128
万
4室2厅2卫
建面143㎡
100
万起
4室2厅3卫
建面152㎡
106
万起
3室2厅1卫
建面94㎡
65
万起
4室2厅3卫
建面173㎡
670-710
万
3室2厅2卫
建面146㎡
570-600
万
5室3厅4卫
建面213㎡
915-930
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.48
住宅: 1.69
绿化率
35%
35%
规划用户
979
474
车位数
1370
948
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
新郑市正弘华胥实业有限公司
河南正商郑东置业有限公司
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
河南正商物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:6.99元/㎡/月
郑州58爱房
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正弘新城和正商丰华上境对比
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正弘新城点评
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价7300一平米,值得拥有。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7300每平米,勉强能够上车。
7300元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
跟朋友去看了正弘新城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
新郑市核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-15交房, 均价7300元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数979户,而车位数有1370个,这个数应该不至于没车位用了吧。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,正弘新城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
我看正弘新城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
容积率较低,看规划是:1.48,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
说真的,正弘新城位于中兴路与万福路交汇处,算是地段比价好的了,新郑市正弘华胥实业有限公司知名度在我们这边也还可以。
7300元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
1号30号还有房吗?一楼还有吗?
一江弘城和正弘新城什么关系???
年前一号院 高层只有136 137开盘吗
不知价位如何,看网上新闻拿地价格不高,起拍价。
正商丰华上境点评
这盘地理位置都是挺合适,不过产品太过老,无论是外立面还是户型的设计都感觉与时不俱进,又看了看中海和绿城的项目,还不错,一个期房一个现房,价格差不多,环境都一样,现房好一些实景看了一遍。
看了看正商中海还有绿城总体还是觉得绿城不错,现房项目,而且新风格产品比较新颖,果断下手
有利有弊吧,户型一般,比其他的正商什么境差点意思,这个价格可以考虑的有很多,北岸有个绿城湖畔云庐,精装,绿城全资的,园区做的不错。
喜欢那个体育公园,另外样板间屋里异味不大
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,正商丰华上境的房子我还是比较喜欢的。
现在北龙湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
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