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建业J18
15000元/㎡
万科·未来时光
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
中牟 绿博
金水 杨金
楼盘地址
郑开大道与人文路交汇处东北角
东三环与杨金路交汇处西500米路北
楼盘标签
装修交付
看房津贴;一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-07-01
2023-03-21
交房时间
2022-12-31
2023-12-31
预售许可
【2020】郑房预字第(ZM200007)号
【2023】郑房预售字(5724)号、【2023】郑房预售字(5750)号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
45㎡~78㎡
131㎡~143㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面131㎡
248-255
万
4室2厅2卫
建面143㎡
250-270
万
4室2厅2卫
建面143㎡
240-250
万
3室2厅2卫
建面131㎡
248-255
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 2
住宅: 2.79
绿化率
35%
30%
规划用户
1923
1048
车位数
2336
1073
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州安永置业有限公司
郑州合泰房地产开发有限公司;郑州万科安达房地产开发有限公司
物业公司
河南建业至尚商业物业服务有限公司
郑州万科物业服务有限公司
物业费
商办:6.98元/㎡/月
住宅:3.88元/㎡/月
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建业J18点评
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
价格么还可以,万三公路基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
总感觉这个名字有点怪怪的,好好的起个名字不好嘛。
万科·未来时光点评
刚去看过,产品没问题,就是东边的京广线高铁🚄受不了,噪音特别大
杨金看完了,还是万科放心,小区景观都做出来,碧桂园真心和万科比不了
万科未来时光一线房企,交付有保障,物业也是头部物业公司,还是精装,工作在北龙湖,省时省力省心了!
万科未来时光真行不错,竟然还有实体样板间
产品做的很好,杨金最值得看的还是万科。
万科未来时光项目是走改善路线的,这一点从户型设计上就能窥见。全部楼栋都采用小高层设计,没有小户型,只有131㎡的三室和143㎡的四室,从规划上就放弃了刚需。 131㎡的户型有两种,为C户型和D户型。 C户型三开间朝南,保证了光照,且南北两侧有双阳台,也保证了室内的通风。南面的阳台除了客厅,也连通小的次卧,面积挺大。北面的阳台设计方正,后期可做成3+1户型。整体看虽然户型不算方正,但亮点不少,还是比较加分的。 D户型不如C户型,为两开间设计,光照不如C户型,但好在是东边户,也能弥补一些。不过整个户型为狭长型,进深长,且双阳台无法形成对流,还有一些面积浪费。 143㎡的户型也有两种,为A户型和B户型。 明显A户型整体也胜过B户型。B户型与D户型一样,也是狭长型,进深长,客厅大。南面做了飘窗确保两个卧室的通风和采光,但是也遮挡了大客厅的光照,因而客厅西侧也设计了一个宽尺度的阳台弥补光照,不过夏季西晒应该也是很痛苦了。
今天路过这个项目,交通还行,就是高铁噪音太大了,长期居住,真受不了,感觉再好的隔音窗户,都不行 [环境]
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