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融侨悦城
11500元/㎡
金茂保利·如意府
45000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
中原 常西湖
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
航海西路(郑少高速航海路连接线)与西四环交会处
众意西路朝阳路交叉口路东
轨交线路
-
号线众意西路-步行1203米m;号线龙湖-步行1714米m;号线未来北路-步行1787米m;号线如意湖北-步行1861米m;号线民丰街-步行1895米m;号线农业路-步行2041米m;号线朝阳路-步行2231米m;号线CBD-步行2298米m;号线民安街-步行2803米m;号线会展中心-步行2925米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付
开盘时间
2021-10-01
2021-04-30
交房时间
2023-10-31
2023-12-31
预售许可
【2021】郑房预字第(5471)号、【2022】郑房预售字(5597)号
【2020】郑房预字第(D1109)号、【2021】郑房预售字(D1144)号
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室
面积
75㎡~138㎡
143㎡~185㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
约
93
万
3室2厅2卫
建面107㎡
123
万起
4室2厅2卫
建面138㎡
约
179
万
3室2厅2卫
建面122㎡
约
128
万
4室2厅2卫
建面165㎡
700
万起
4室2厅3卫
建面185㎡
800
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.49
住宅: 1.69
绿化率
31%
37%
规划用户
1208
544
车位数
1280
859
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南长启置业有限公司;河南长启置业有限公司
郑州展辉置业有限公司
物业公司
福州融侨物业管理有限公司河南分公司
保利物业服务股份有限公司河南分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:6.6元/㎡/月
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金茂保利·如意府价格
融侨悦城点评
前端时间中介带看房,这边还跟业主起冲突了😅
大概价格好像是13500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
从价格上看,13500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.49,也还是不错的。
价格么还可以,航海西路基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在13500, 很让人心动。
特意和家人去看了一下,这个区位价格还算合理,挺好的!
想买来投资,融侨悦城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
容积率较低,看规划是:3.49,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
说真的,融侨悦城位于航海西路(郑少高速航海路连接线)与西四环交会处,算是地段比价好的了,河南长启置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有31%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
论楼盘的环境与规划绿化,融侨悦城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
40年产权还是70年产权的。?
体量非常大,有1208多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1280现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
有业主群吗,!!!求业主群!!
有对口学校吗?位置怎么样呢,周边
位置大大不如汇泉西悦城,价格却相反
户型不错,喜欢这个阳台
金茂保利·如意府点评
听说项目品质不好,业主都在维权啊!
听好多人说金茂保利·如意府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说是37%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
目前的售价是42000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前价格为42000,想入手金茂保利·如意府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
42000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有37%,比较宜居,北龙湖板块下找不出来更好的了吧。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金茂保利·如意府的价格算是良心了。
42000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.69,很适合养生居住。
价格么还可以,北龙湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前有859个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我看金茂保利·如意府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
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