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凤栖兰悦
7500元/㎡
美林河畔
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开 国际物流园区
管城 老管城
楼盘地址
凤栖路与锦瑞路东北
航海东路869号(中州大道与航海东路交叉口东南角)
轨交线路
-
4/5号线七里河-步行647米m;号线未来路-步行856米m;5号线航海广场-步行1203米m;号线果园南路-步行1764米m;号线魏庄西街-步行1986米m;号线商英街-步行2488米m;2号线长江路-步行2565米m;号线紫荆山路-步行2725米m
楼盘标签
车位充足;装修交付
看房津贴;高绿化率;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2021-04-14
2023-02-24
交房时间
2023-12-30
2023-10-30
预售许可
【2021】郑房预售字(J210136)号
【2023】郑房现字第(X3903)号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
23㎡~49㎡
88㎡~117㎡
主推户型
2室1厅2卫
建面38㎡
32
万起
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110
万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105
万
3室2厅1卫
建面117㎡
123-135
万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105
万
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3.99
住宅: 4.36
绿化率
25%
40%
规划用户
2476
2465
车位数
962
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州市萱诚中赫置业有限公司
河南东瑞实业有限公司;河南东瑞实业集团有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司河南分公司
郑州温馨物业管理有限公司
物业费
商办:4.2元/㎡/月
住宅:1.76元/㎡/月
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美林河畔价格
凤栖兰悦点评
就这项目,五年玩不了工,目前来说基本上是烂尾状态,准备维权吧,不要问我怎么知道,因为我在里面干活,一月一层都干不了你们还等着交房呢?
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,962个车位应该够一家满足一个。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:24093平方米,车位数为:962个,户数为:2476户,有老司机评价一下么?。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,凤栖兰悦是个挺好的盘。
美林河畔点评
[配套规划]比较完善 [地段]中州大道旁 [环境]比较吵闹杂乱不堪
[配套规划]配套设施非常完善 [地段]地段一流 出行方便 [环境]
[配套规划]可以但是比较乱 [地段]吵闹 有高架 [环境]一搬有点乱
[配套规划]一般比较乱 [地段]还可以 就是有高架比较吵闹 [环境]比较杂乱不堪
对于一个刚需盘来说,4.00的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
项目总建筑面积为86095㎡,拥有1个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
朋友推荐的,就了解了一下,美林河畔卖14500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
作为本区的热门盘,美林河畔势必价格高涨,先下手为强。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
整体的规划还不错,算管南片大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1896多户。
体量非常大,有1896多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前单价为:14500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,14500。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
从价格上看,14500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4.00,也还是不错的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
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