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美盛·教育港湾
18500元/㎡
恒基水榭华城
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金水 金水北
新郑 龙湖
楼盘地址
北三环与普庆路交汇处西北角
东三环与双湖大道交会处向东200米路南
轨交线路
4号线张家村-步行1051米m;4号线陈寨东-步行1277米m;号线丰庆路-步行1872米m;号线兴隆铺-步行2229米m;号线东风路-步行2385米m;号线金杯路-步行2664米m;号线沙门路-步行2819米m;2号线北环路-步行2926米m;号线国基路-步行2971米m
2号线华南城-步行2527米m;2号线华南城东-步行2577米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
看房津贴;低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2023-03-18
2021-06-05
交房时间
2025-12-31
2022-06-30
预售许可
【2023】郑房预售字(5708)号、【2023】郑房预售字(5707)号
(2020)新房管预字第200048号、(2019)新房管预字第190081号
户型信息
房型
3室、4室、7室
3室
面积
100㎡~233.09㎡
88㎡~118㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面142㎡
280-310
万
3室2厅2卫
建面123㎡
220-240
万
3室2厅2卫
建面121㎡
230-250
万
3室2厅2卫
建面105㎡
190-210
万
3室2厅1卫
建面100㎡
188-205
万
3室2厅2卫
建面127㎡
234
万起
7室4厅3卫
建面233.09㎡
440-460
万
3室2厅2卫
建面105㎡
约
205
万
4室2厅2卫
建面142㎡
约
277
万
4室2厅2卫
建面143㎡
约
279
万
3室2厅2卫
建面118㎡
94-97
万
3室2厅1卫
建面88㎡
66-68
万
3室2厅1卫
建面89㎡
71-73
万
3室2厅1卫
建面100㎡
80-82
万
3室2厅1卫
建面88㎡
66-68
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.99
住宅: 1.99
绿化率
25%
45%
规划用户
3678
4894
车位数
3782
6117
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州美盛置业有限公司;郑州美盛房地产开发有限公司
河南恒基实业有限公司
物业公司
河南美盛物业管理有限公司
河南恒基物业服务有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
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美盛·教育港湾点评
房子在金水北主城区。学校在门口。
今天去看了户型觉得很棒,可以来看看
[配套规划]房子很棒学校很不错 [地段]位置在金水区 [环境]环境很不错
房子很不错,考虑学区的话可以来看看
本来打算买呢,看了评论还是算了
良心开发商,很不错的楼盘,学校配套也不错。
狗屁,还卖这么贵。看看三年后吧
小区环境特别的好,超级满意。真心希望入手。
这么烂的户型。毛坯敢卖1万9。两年后再回头看把。
容积率高的离谱,没脑子才买,谁住谁亏死,幸亏我考虑的都是低容积率的楼盘,这种超标容积率的楼盘就是建筑垃圾
就这容积率,这绿化,这户型,还敢卖20000。买吧,韭菜而已。
有业主群吗?求进业主群,谁有群,拉我进去。
美盛项目是值得购买的,维五路一小,郑州外国语中学今年招生,目前已经统计过今年需要上学的孩子了,龙湖天街已经签约,年底开始营业。
太贵了。买不起。有钱人, [配套规划] [地段]不错。价格贵
我没有2号楼的业主群,拉我一下,刚买房
美盛黑心开发商,等交房就知道了
外地户籍不可以买是吧,听说限购很严格
学区房是不是签在购房合同里,注明
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
一共3553个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
恒基水榭华城点评
基本上现房了比较安全,就是没有暖气,东边港区中建森林观澜双气
对比区域发展潜力预算能追加的话可以考虑港区,和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10500了。
6117个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
整体的规划还不错,算龙湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4894多户。
河南恒基实业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,10500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
作为一刚需大盘,配套完善,恒基水榭华城在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
这个新楼盘绿化率不错,大概有45%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
容积率较低,看规划是:1.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉恒基水榭华城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
看规划恒基水榭华城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达45%。
听说会卖到10500元平米,这个价格是不是太贵了。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.99,居住氛围很舒适。
户型好 环境也不赖 我在小区里转过 可以
华南城旁边 还有一条小河 小户型可以
小户型 小高层 紧挨着小河 安家郑州妥妥的
挺不错的,环境挺好不临大路适合居住
户型不错,小三房还南北通透,带朋友再去看看
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