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正商湖西学府
12500元/㎡
绿都·脉栋
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
待售
物业类型
住宅
商住
区域板块
高新 双湖科技城
管城 管南
楼盘地址
莲花街与健杨路交会处路北
紫荆山南路东、贺江路北
轨交线路
-
2号线南三环-步行209米m;2号线南环路-步行871米m;2号线花寨-步行943米m;2号线向阳路-步行981米m;2号线长江路-步行2014米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-03-15
-
交房时间
2022-11-30
-
预售许可
【2020】郑房预字第(GX2020032)号、【2021】郑房预字第(GX2021036)号
(2018)郑房预字第4482号、【2021】郑房预字第(5369)号
户型信息
房型
3室
-
面积
94.22㎡~117.92㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面115.02㎡
138
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
商办 高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.49
商办: 4.19
绿化率
36%
-
规划用户
1204
828
车位数
1253
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南悦玺置业有限公司
郑州绿基置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南绿都物业服务有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
商办:3.4元/㎡/月
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正商湖西学府点评
位置比较偏,环境没有保利和光屿湖好
项目总建筑面积为51395㎡,拥有1253个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
整体的规划还不错,算高新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1204多户。
现在房价真的是看不懂,正商湖西学府能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,高新区板块下找不出来更好的了吧。
目前有1253个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才11500的均价,哈哈哈。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
正商湖西学府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.49,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
一家子因为买房子规划了好久,正商湖西学府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过11500元,不然真买不起。
11500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.49,很适合养生居住。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有36%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
正商做的实体样板间效果比较真实,装修标准比较高。
2.49的容积率 精装高层 洋房。
绿都·脉栋点评
脉动 8000的话,那必须买一套!!
两年前,一万一买的,现在八千,太差劲,黑心开发商
三年前一万二买的,现在掉到八千,公寓不能买
三年前一万二买的,现在八千,不值得购买
管城现在均价已经快12500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
问了一下,绿都紫荆华庭脉栋均价12500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
12500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如今买房环境好才是硬道理,绿都紫荆华庭脉栋容积率为4.19,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
作为自己的二套房,比较看重品质了,绿都紫荆华庭脉栋楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
就在2号线:南环路附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
自驾出行很方便,公共交通目前有2号线:南环路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才12500的均价,哈哈哈。
打电话给绿都紫荆华庭脉栋售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.19的容积率,已经很不错了。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
车位蛮多的,有2080个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
听好多人说绿都紫荆华庭脉栋的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
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