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正商珑水上境
42000元/㎡
天伦庄园
520万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
郑东新区 北龙湖
惠济 区政府
楼盘地址
朝阳路与北三环交会处
开元路与天河路交叉口向东100米路南(惠济区政府对面)
轨交线路
号线朝阳路-步行1439米m;号线彩云街-步行1554米m;号线农业东路-步行1676米m;号线东风路-步行1817米m;号线熊儿河路-步行1947米m;号线农业路-步行2105米m;号线龙湖-步行2136米m;号线CBD-步行2157米m;号线龙湖外环东路-步行2161米m;号线民安街-步行2246米m
2号线天山路-步行2514米m;2号线清华园路-步行2797米m;号线新柳路-步行2868米m;号线文化路-步行2890米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;大户型
车位充足;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2018-12-20
2018-05-26
交房时间
2020-10-31
2019-06-30
预售许可
【2018】郑房预售字(D0859)号、【2018】郑房预售字(D0840)号
【2018】郑房预售字(4276)号
户型信息
房型
4室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
152㎡~186㎡
165㎡~383㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面186㎡
780-880
万
4室2厅3卫
建面152㎡
593
万起
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
别墅:联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.69
-
绿化率
35%
35%
规划用户
598
2819
车位数
1698
3000
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商致远置业有限公司
郑州金山置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南天伦物业管理有限公司
物业费
住宅:6.99元/㎡/月
别墅:2.9元/㎡/月
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正商珑水上境和天伦庄园对比
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天伦庄园价格
正商珑水上境点评
现在能提前订下来不?感觉40500这个价格也还可以啊。
听好多人说正商珑水上境的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
如今买房环境好才是硬道理,正商珑水上境容积率为1.69,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
现在北龙湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
这个盘的容积率为:1.69,居住起来应该还不错,另外听朋友说正商珑水上境性价比不错,打算入手。
听说会卖到40500元平米,这个价格是不是太贵了。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
大概价格好像是40500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,40500。
据说是刚需*,我单身无房,但是正商珑水上境高达40500的价格也只能望洋兴叹了。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,40500的单价也不贵。
有人在乎旁边是医院吗****?
天伦庄园点评
现在惠济区政府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
外地户口可以买吗?
目前的售价是30000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,30000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
看了天伦庄园的规划图,楼盘环境不错,目前价格30000元平米,性价比还可以呀。
朋友推荐的,就了解了一下,天伦庄园卖30000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
一共3000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
天伦物业更换了吗,后面有个轨道是废旧的吗
天伦房子还是挺不错的,低密住宅,值得推荐
附近毛庄菜市场拆之后,貌似买菜不太方便
小区出口对面有个印刷厂,会有点小污染吧。
这房子得装个中央空调把选哪家好啊
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