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正商珑水上境
42000元/㎡
九龙新城
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郑东新区 北龙湖
经开 国际物流园区
楼盘地址
朝阳路与北三环交会处
前程大道南三环南500米(宇通南门对面)
轨交线路
号线朝阳路-步行1439米m;号线彩云街-步行1554米m;号线农业东路-步行1676米m;号线东风路-步行1817米m;号线熊儿河路-步行1947米m;号线农业路-步行2105米m;号线龙湖-步行2136米m;号线CBD-步行2157米m;号线龙湖外环东路-步行2161米m;号线民安街-步行2246米m
-
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;主卧套房
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2018-12-20
2020-07-10
交房时间
2020-10-31
2022-12-30
预售许可
【2018】郑房预售字(D0859)号、【2018】郑房预售字(D0840)号
【2018】郑房预售字(J180233)号、【2020】郑房预售字(J200511)号
户型信息
房型
4室
2室、3室、4室
面积
152㎡~186㎡
82.05㎡~144.81㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面186㎡
780-880
万
4室2厅3卫
建面152㎡
593
万起
3室2厅2卫
建面126㎡
约
107
万
3室2厅1卫
建面91.72㎡
约
78
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:多层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.69
住宅: 3.4
绿化率
35%
36%
规划用户
598
1750
车位数
1698
1868
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商致远置业有限公司
郑州众兴置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南好宜家物业服务有限公司
物业费
住宅:6.99元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
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正商珑水上境和九龙新城对比
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九龙新城价格
正商珑水上境点评
现在能提前订下来不?感觉40500这个价格也还可以啊。
听好多人说正商珑水上境的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
如今买房环境好才是硬道理,正商珑水上境容积率为1.69,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
现在北龙湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
这个盘的容积率为:1.69,居住起来应该还不错,另外听朋友说正商珑水上境性价比不错,打算入手。
听说会卖到40500元平米,这个价格是不是太贵了。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
大概价格好像是40500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,40500。
据说是刚需*,我单身无房,但是正商珑水上境高达40500的价格也只能望洋兴叹了。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,40500的单价也不贵。
有人在乎旁边是医院吗****?
九龙新城点评
[环境]周边环境挺不错的,也比较安静不那么吵 [配套规划]目前基本生活设施也都有且已成型,主要还是这个学校公立的,就在小区门口
这个开发商太墨迹了,后面的2栋楼快一年了,一层都没有多盖起来,处于停工状态,,谁买谁后悔
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外九龙新城的交通也还可以。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1868个车位应该够一家满足一个。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
郑州众兴置业有限公司,这个公司还可以吧,不过11000的单价确实还算良心了。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我对这个盘很心仪,在滨河国际新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
看了九龙新城的规划图,楼盘环境不错,目前价格11000元平米,性价比还可以呀。
一家子因为买房子规划了好久,九龙新城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过11000元,不然真买不起。
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解九龙新城,可以告知一下嘛。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
网上说九龙新城绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
地段好,容积率为:3.5,价格为:11000较便宜适合刚需。
楼盘占地面积很大, 大概有52590平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过九龙新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为52590平米,不过车位就只有1868个,还是比较紧张的。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
为啥合同上签的2019年12月
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