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相同项
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金辉优步花园
12500元/㎡
中海万锦熙岸
15500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新 双湖科技城
高新 双湖科技城
楼盘地址
莲花街与川杨路交会处西南角
科学大道与创新大道交汇处北800米路东
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
南北通透;厨卫全明;主卧套房;双阳台;装修交付
开盘时间
2019-08-15
2018-11-08
交房时间
2022-12-30
2021-09-30
预售许可
【2021】郑房预字第(GX2021011)号、【2021】郑房预字第(GX2021025)号
【2018】郑房预字第(GX2018033)号、【2018】郑房预字第(GX2018035)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~128㎡
88㎡~143㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
111
万起
4室2厅2卫
建面128㎡
185
万起
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
218
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 2.5
绿化率
37%
30%
规划用户
1224
1618
车位数
1248
1480
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州金辉合创房地产开发有限公司
郑州海捷房地产开发有限公司;郑州海捷房地产开发有限公司
物业公司
金辉锦江物业
中海物业
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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金辉优步花园点评
总户数不多,一共有1224户,车位有1248个,在市中心也算是车位充足了。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金辉优步花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1224户,而车位数有1248个,这个数应该不至于没车位用了吧。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1248个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
高层洋房都是多少层的?????
中海万锦熙岸点评
位置和小区环境真不错,但是户型没有前几天看的龙湖天境的好,价格也没有优势,再对比对比
楼盘绿化还不错,容积率也才2.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是15300这个价格了,又要买不起了。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
1480个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
地段好,容积率为:2.5,价格为:15300较便宜适合刚需。
网上说中海万锦熙岸绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
在高新区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说郑州海捷房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
12月份定的房,有没有业主群,帮拉一下
买了半年了还未网签呢,有没有业主群啊?
现在新房首套的上浮到底降下来了没?降到多少了
这个户型有没有了
单价多少?
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