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相同项
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金辉优步花园
12500元/㎡
银榕居
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新 双湖科技城
郑东新区 白沙
楼盘地址
莲花街与川杨路交会处西南角
郑汴物流通道与恒通路交会处东北角
楼盘标签
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
看房津贴;车位充足;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2019-08-15
2020-11-07
交房时间
2022-12-30
2024-05-31
预售许可
【2021】郑房预字第(GX2021011)号、【2021】郑房预字第(GX2021025)号
【2020】郑房预售字(D1113)号 、【2020】郑房预售字(D1122)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~128㎡
98㎡~143㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
111
万起
4室2厅2卫
建面128㎡
185
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
212-236
万
3室2厅2卫
建面98㎡
176-196
万
3室2厅2卫
建面98㎡
176-196
万
3室2厅2卫
建面128㎡
230-256
万
4室2厅2卫
建面143㎡
257-286
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 2.49
绿化率
37%
30%
规划用户
1224
640
车位数
1248
659
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州金辉合创房地产开发有限公司
郑州宏升置业有限公司;郑州宏升置业有限公司;郑州宏升置业有限公司
物业公司
金辉锦江物业
河南中州绿城发展物业管理有限公司
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月
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金辉优步花园和银榕居对比
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金辉优步花园点评
总户数不多,一共有1224户,车位有1248个,在市中心也算是车位充足了。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金辉优步花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1224户,而车位数有1248个,这个数应该不至于没车位用了吧。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1248个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
高层洋房都是多少层的?????
银榕居点评
前些天看了这个盘,初步感觉还行。后来一朋友告诉我,这个房子的开发商背景与康庄路的DG某苑高度重叠,慎重考虑吧。我果断放弃了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段基本无可挑剔,而且银榕居的车位有659多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
不知道现在价格出来没?不过我觉得应该不会太低
银榕居占地面积约31127方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
一共659个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
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