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绿都澜湾·知了公寓
7000元/㎡
谦祥·雲栖
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
管城 管南
高新 科学大道
楼盘地址
紫荆山南路与宇通路交汇处(地铁2号线站马屯站)
郁香路与欢河路交会处向西50米
轨交线路
2号线向阳路-步行986米m;2号线站马屯-步行1023米m;2号线南四环-步行1411米m;2号线南环路-步行2470米m
-
楼盘标签
轨交房;学校
看房津贴;双阳台;主卧套房;小户型;大户型
开盘时间
2021-04-30
2023-11-03
交房时间
2021-12-31
2024-12-31
预售许可
【2019】郑房预字第(4706)号、【2019】郑房预售字(4613)号
【2023】郑房预字第(GX2023001)号、【2023】郑房预字第(GX2023033)号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
24㎡~38㎡
69㎡~143㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面118㎡
192-200
万
3室2厅2卫
建面108㎡
176-179
万
3室2厅2卫
建面97㎡
158-163
万
4室2厅2卫
建面143㎡
243-249
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 4.49
住宅: 3.49
绿化率
25%
35%
规划用户
3278
1752
车位数
1200
1644
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州绿泰置业有限公司
河南晟和祥实业有限公司
物业公司
河南绿都物业服务有限公司
郑州谦博昱盛物业服务有限公司
物业费
商办:3.4元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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绿都澜湾·知了公寓和谦祥·雲栖对比
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绿都澜湾·知了公寓详情
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绿都澜湾·知了公寓点评
17万好像已经没有了,想买😂
作为一个在郑州打拼了一年反而负债一身的人,买了个24平的想着交房了住,没想到已经被郑州淘汰掉了,好转手吗,想转手
我滴乖,楼盘绿化率达到了25%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
目前有1200个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数3278户,而车位数有1200个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
看规划绿都澜湾·知了公寓环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达25%。
总户数不多,一共有3278户,车位有1200个,在市中心也算是车位充足了。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
项目总建筑面积为10667㎡,拥有1200个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在还有房么,我准备考虑看房。
25%的绿化率,周边自然环境绿化好,绿都澜湾·知了公寓是理想的居住环境。
南三环的中高端 绿都澜湾究为何物?
有地铁,适合投资的小公寓,闲钱干大事儿!
谦祥·雲栖点评
楼盘不错,置业顾问很有耐心,中介也服务很好,车接车送!
很不错,置业顾问非常耐心,中介服务很好
服务态度很好,很有耐心,专门开车过来接我的。我很感动,
周末去看房,售楼部样板间满当当都是人 都是带着孩子来买学区房的 学校确实不错还签到合同里
三环边,好学校,离万达也挺近,整体还不错。交付标准比金科高不少,价格还便宜点。可以尝试入手
旁边挨着西流湖公园以后环境应该不错
学校到小区也挺近的东边还有个公园上学遛娃都有了
小区大门很气派,地库也干净漂亮,学校以前没关注知道郑州中学很好以为也是噱头毕竟没有交房,今天去看了才知道直接写在合同里很靠谱
工地盖的速度挺快的,我看1号楼马上就要封顶了,离学校距离也近,接送孩子也方便。
小区位置可以 高新区门户位置 紧挨着万达 双学区 郑州中学总校 郑州中学第一附属小学 小区品质很不错 算是高新区标杆项目
整体小区交付质量在高新区可以,学区没得说,隔壁都两万了
位置还可以 三环旁边 万达商业 双学区 交通也比较便利 容积率3.49高新在售项目低密度项目双学区学校非常好
郑州中学学区,就是冲着学校去了,去了以后整体小区交付品质很是不错,高新改善可以选了
高新区万达的南侧,金科城的东侧,离郑州中学和郑州中学附属小学都比较近,属于和金科城一样的学区,整体好评,考虑一下还会过来
三环边,容积率很低,妥妥的双学区房,属于配套设施已经比较完善的项目,特别97的户型,三开间朝南特别舒服,首付47个w上车高新老城区
位置还可以,一开始为了孩子上学,后来看看项目,感觉品质不错,可以入手
项目位置挨着双三环沿线,离万达也比较近,主要是双学区可以上郑州中学总校,小区品质做的也不错,整体比较满意
楼盘在高新老城区,离三环和万达比较近,说的800米有地铁口冬青街交房前能通车,整体配套比较现成,主要还是有双学区加持,整体可以入手,就是交房时间稍微晚了点,不过作为新楼盘也正常
位置 地段不错 双学区 郑州中学第一附属小学 郑州中学总校 挨着万达挺方便
本来以为售楼部后期会拆掉谁知道是小区大门,如果大门是这样的还上档次的,样板间也在实体楼里边真实度很高,学校也挺不错的签到合同里去其他楼盘看学校都不确定,如果这样那后期升值潜力还是很大的朋友住金科城听说房子都卖到两万了
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