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华瑞·紫金嘉苑
16000元/㎡
万科山河道二期
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金水 金水北
中原 老城区
楼盘地址
三全路与丰庆路交叉口北300米路东
华山路与颍河路向西500米
轨交线路
/4号线丰庆路-步行1027米m;号线金杯路-步行1292米m;4号线北二十里铺-步行1304米m;号线新柳路-步行2390米m;号线沙门路-步行2436米m;号线兴隆铺-步行2669米m
10号线西流湖公园南站-步行1324米m;号线陇海西路-步行2766米m;1号线西三环-步行2845米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
看房津贴;一房一价;轨交房;大阳台;双卫生间
开盘时间
2020-12-05
2023-04-28
交房时间
2022-12-31
2025-05-30
预售许可
【2020】郑房预售字(4953)号、【2019】郑房预售字(4793)号
【2022】郑房预售字(5647)号、【2023】郑房预售字(5684)号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
93㎡~134㎡
125㎡~183㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面118.94㎡
208
万起
3室2厅2卫
建面117.99㎡
206
万起
3室2厅2卫
建面118.94㎡
208
万起
4室2厅2卫
建面150㎡
270-290
万
4室2厅2卫
建面183㎡
356-375
万
3室2厅2卫
建面125㎡
212-225
万
4室2厅2卫
建面183㎡
320-330
万
4室2厅2卫
建面150㎡
264-289
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.19
住宅: 4.98
绿化率
30%
30%
规划用户
1904
595
车位数
2028
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州华瑞紫颖置业有限公司
河南国信乐达房地产有限公司
物业公司
河南智诚物业服务有限公司
郑州万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.85元/㎡/月
住宅:3.1元/㎡/月
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华瑞·紫金嘉苑点评
金水北都是改善房啊,,刚需还真有点棘手
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是4.19,以后住了应该还比较拥挤
项目目前均价在16000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
华瑞·紫金嘉苑的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
16000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计16000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
已经买了,有业主群吗?拉一下我进群
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
容积率较低,看规划是:4.19,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2028个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
2028个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从华瑞·紫金嘉苑的基本信息看,该项目目前均价为:16000每平米,容积率为:4.19,区位优势明显,适合投资居住。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有52879平米,感觉很大啊。
金水北区东风渠河畔华瑞紫金嘉苑实地探秘
已经入手了,大家入手价格多少啊
已上车,有业主群吗?求进群,求进群
万科山河道二期点评
都是托,4.98容积率还说不错,高到几才算差,没底线
现在的房子比黄金不知贵了多少倍,老百姓买个房子,把命都得搭进去才行呢
西区置业改善*,二砂旁升值潜力巨大,配套齐全,教育,医疗,交通,环境应有尽有!
网上说万科山河道绿化率高达,容积率为:4.98,我个人感觉还是不错的。
河南国信乐达房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,18800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
环境规划我是比较满意的,有25%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我滴乖,楼盘绿化率达到了25%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
首先就是在中原万达地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4.98,住着应该会比较舒服,
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,万科山河道的房价还是挺适合工薪阶层的。
从区位上来说,万科山河道还是挺不错的,价格美丽,才18800每平米,值得购买。
首付凑不够,万科认筹金会及时退吗?
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为33811平米,不过车位就只有1342个,还是比较紧张的。
124和143的连廊房,127的呢?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1342现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
中原核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-30交房, 均价18800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1342个车位应该够一家满足一个。
一家子因为买房子规划了好久,万科山河道让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过18800元,不然真买不起。
听说会卖到18800元平米,这个价格是不是太贵了。
说实话这个价格确实蛮低的,才18800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
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