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恒基水榭华城
5800元/㎡
碧桂园凤凰城
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 龙湖
中原 常西湖
楼盘地址
东三环与双湖大道交会处向东200米路南
湖西路与建设西路交叉路口往西北约50米
轨交线路
2号线华南城-步行2527米m;2号线华南城东-步行2577米m
1号线雪松路-步行215米m;1号线西流湖-步行1802米m;1号线铁炉站-步行2508米m
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间
看房津贴;一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-06-05
2021-10-01
交房时间
2022-06-30
2024-10-31
预售许可
(2020)新房管预字第200048号、(2019)新房管预字第190081号
【2021】郑房预售字(5540)号、【2021】郑房预售字(5542)号
户型信息
房型
3室
3室、4室、5室
面积
88㎡~118㎡
89㎡~230㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面118㎡
94-97
万
3室2厅1卫
建面88㎡
66-68
万
3室2厅1卫
建面89㎡
71-73
万
3室2厅1卫
建面100㎡
80-82
万
3室2厅1卫
建面88㎡
66-68
万
3室2厅1卫
建面94㎡
100-110
万
3室2厅2卫
建面118㎡
120-135
万
3室2厅1卫
建面89㎡
优惠价
75-90
万
3室2厅2卫
建面115㎡
优惠价
100-110
万
4室2厅2卫
建面142㎡
163-175
万
3室2厅1卫
建面89㎡
130-150
万
3室2厅2卫
建面115㎡
170-185
万
3室2厅1卫
建面89㎡
135-160
万
5室2厅3卫
建面230㎡
380-430
万
3室2厅2卫
建面115㎡
170-185
万
4室2厅2卫
建面142㎡
200-225
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 4.19
绿化率
45%
30%
规划用户
4894
3298
车位数
6117
3388
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南恒基实业有限公司
郑州名兴置业有限公司;郑州名兴置业有限公司
物业公司
河南恒基物业服务有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司郑州分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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碧桂园凤凰城详情
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恒基水榭华城点评
基本上现房了比较安全,就是没有暖气,东边港区中建森林观澜双气
对比区域发展潜力预算能追加的话可以考虑港区,和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10500了。
6117个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
整体的规划还不错,算龙湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4894多户。
河南恒基实业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,10500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
作为一刚需大盘,配套完善,恒基水榭华城在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
这个新楼盘绿化率不错,大概有45%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
容积率较低,看规划是:1.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉恒基水榭华城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
看规划恒基水榭华城环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达45%。
听说会卖到10500元平米,这个价格是不是太贵了。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.99,居住氛围很舒适。
户型好 环境也不赖 我在小区里转过 可以
华南城旁边 还有一条小河 小户型可以
小户型 小高层 紧挨着小河 安家郑州妥妥的
挺不错的,环境挺好不临大路适合居住
户型不错,小三房还南北通透,带朋友再去看看
碧桂园凤凰城点评
目前二期工地施工人数少的可怜,并没有实质复工
比较同样三环未知的金科中原,还是毛坯房值得选择,有三水去公园,有教育,有三环位置。
买房时置业顾问说的人车分流,买完一个月就发现地下车库在小区里边,追求高品质人车分流的勿入!除了不会烂尾其它的不期待什么
买房时顾问讲的清清楚楚人车分流,现在看小区车库入口怎么也人车分流不了,人车不分流存在巨大的安全隐患,请问人车不分流要如何处理,请及时把处理进程,结果公布,不要辜负广大业主对碧桂园凤凰城的信任
2021年了,我就来看看还有谁会买房,恒大都破产了,二手房价格跌倒你不敢想,新房看恒大,掏钱买个空气。一句话,房地产不行了,腰斩都拦不住
10人8拖,目前均价15200感觉价格过高,毕竟目前周边设施不全,周期较长才能发展起来。
阳台到底能不能封,谁给说一下,
楼盘价格底了,2万元一平在拿出来卖。卖房子的不会卖,格局小了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
目前价格为15000,想入手碧桂园名门凤凰城的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,15000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
不是说有200平方的大户型吗?
碧桂园名门凤凰城坐落在建设路西三环地铁一号线西流湖站A口旁,算是西流湖的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
现在房价真的是看不懂,碧桂园名门凤凰城能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
朋友们注意了,碧桂园名门凤凰城在建设路西三环地铁一号线西流湖站A口旁,不是很远,希望到时候价格不要超过15000, 我就这么多预算。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,碧桂园名门凤凰城的价格算是良心了。
人车分流吗?物业费多少?物业服务怎样
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑碧桂园名门凤凰城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:16694平方米,车位数为:714个,户数为:686户,有老司机评价一下么?。
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