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相同项
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正商云湖上院
5000元/㎡
汇泉西悦城
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
上街 上街
中原 中原新区
楼盘地址
科学大道与汝南路交汇处向北100米
金田路与增晖路交叉路口西南侧
楼盘标签
大阳台;双阳台;主卧套房;大户型;低总价
看房津贴;车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-09-03
2023-03-02
交房时间
2023-12-30
2025-12-31
预售许可
【2020】郑房预字第上(2020035)号、【2021】上房预字第上(2021012)号
【2019】郑房预字第(4773)号、【2022】郑房预字第(5553)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
97㎡~141.86㎡
68㎡~128㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面109㎡
109-120
万
3室2厅2卫
建面88㎡
88-100
万
3室2厅2卫
建面114㎡
150-190
万
3室2厅1卫
建面88㎡
88-100
万
2室2厅1卫
建面75㎡
75-80
万
4室2厅2卫
建面111㎡
111-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
88-100
万
3室2厅1卫
建面88㎡
80-90
万
3室2厅2卫
建面110㎡
110-120
万
3室2厅2卫
建面108㎡
108-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面89㎡
89-100
万
2室2厅1卫
建面76㎡
76-80
万
2室2厅1卫
建面78㎡
78-90
万
2室2厅1卫
建面69㎡
60-80
万
2室2厅1卫
建面68㎡
68-80
万
3室2厅1卫
建面78㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面88㎡
80-97
万
3室2厅1卫
建面88㎡
80-90
万
3室2厅1卫
建面89㎡
89-100
万
3室2厅1卫
建面89㎡
89-100
万
4室2厅2卫
建面128㎡
128-140
万
3室2厅2卫
建面106㎡
106-110
万
3室2厅2卫
建面109㎡
98-107
万
3室2厅1卫
建面107㎡
107-110
万
2室2厅1卫
建面79㎡
79-90
万
3室2厅1卫
建面89㎡
89-100
万
3室2厅1卫
建面89㎡
89-100
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3.99
绿化率
35%
30%
规划用户
1800
2673
车位数
1800
3143
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商金铭置业有限公司
郑州汇泉置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南卓裕物业服务有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.88元/㎡/月
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正商云湖上院点评
价格优惠,房源不错,可投资可居住
上街性价比*的楼盘,低密,高绿化,居住舒适!
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
正商云湖上院对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,正商云湖上院的房价还是挺适合工薪阶层的。
项目目前均价在5500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5500每平米,勉强能够上车。
河南正商金铭置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5500的单价确实还算良心了。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
感觉正商云湖上院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
1800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个楼盘是几期的?就这一期的吗?
正商大品牌值得信赖,物业还可以吧。至少有信服力
品牌够硬,看过一回,感觉还行,
位置很好周边配置很方便,旁边有地铁口。
汇泉西悦城点评
户型不错,有发展前景,应该会升值
赶紧买大家 这里很好 买二手最划算 别买预售的
位置差点,朋友说三环边上有个金科中原挺不错的,准备去看看
去年买的一万二,今年又降了,哎,这赔累不少啊
西四环边中原路上有一个金地 均价和这差不多,品质不错
前年一万三,今年一万一厉害的啦!
三十四层太高了,今后入住问题太多
今天也就是三月三号去看的,11700一平米,这里怎么少了几百
听说会卖到12350元平米,这个价格是不是太贵了。
地段基本无可挑剔,而且汇泉西悦城的车位有3143多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
听好多人说汇泉西悦城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.01%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
12350的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,12350的单价也不贵。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,汇泉西悦城是理想的居住环境。
的车位有人买吗,听说汇泉西悦城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
汇泉西悦城地段好,位于西四环,周边交通也比较方便,值得信赖。
这个可以首付一成吗??????
12350每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.1,很适合养生居住。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
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