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相同项
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正商云湖上院
5000元/㎡
绿都·九州雅叙
190万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
上街 上街
中牟 绿博
楼盘地址
科学大道与汝南路交汇处向北100米
九州路广惠街西200米
楼盘标签
大阳台;双阳台;主卧套房;大户型;低总价
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型;低总价
开盘时间
2021-09-03
2022-11-11
交房时间
2023-12-30
2024-06-30
预售许可
【2020】郑房预字第上(2020035)号、【2021】上房预字第上(2021012)号
【2021】郑房预字第(ZM210036)号、【2021】郑房预字第(ZM210041)号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
97㎡~141.86㎡
98㎡~162㎡
主推户型
-
3室2厅3卫
建面143㎡
约
272
万
4室2厅3卫
建面143㎡
约
229
万
4室2厅3卫
建面143㎡
约
358
万
3室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
93
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
112
万起
3室2厅3卫
建面129㎡
约
168
万
3室2厅3卫
建面162㎡
约
211
万
4室2厅3卫
建面129㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面162㎡
240-350
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
1800
1142
车位数
1800
1240
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商金铭置业有限公司
郑州兴都置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南绿都物业服务有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
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正商云湖上院和绿都·九州雅叙对比
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正商云湖上院点评
价格优惠,房源不错,可投资可居住
上街性价比*的楼盘,低密,高绿化,居住舒适!
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
正商云湖上院对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,正商云湖上院的房价还是挺适合工薪阶层的。
项目目前均价在5500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5500每平米,勉强能够上车。
河南正商金铭置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5500的单价确实还算良心了。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
感觉正商云湖上院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
1800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个楼盘是几期的?就这一期的吗?
正商大品牌值得信赖,物业还可以吧。至少有信服力
品牌够硬,看过一回,感觉还行,
位置很好周边配置很方便,旁边有地铁口。
绿都·九州雅叙点评
物业费3.3-5快是不是有点贵
目前有1240个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
地处绿博白沙核心地段,9500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
绿都这个开发商怎么样?开发过哪个项目呢?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
目前均价9500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
现在在卖的那个楼,洋房大概什么时候开盘
朋友推荐的,就了解了一下,绿都九州雅叙卖9500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
首先就是在绿博白沙地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
想买来投资,绿都九州雅叙所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
9500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
我姐说打算买在这里,目前价格9500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
整体的规划还不错,算绿博白沙大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1142多户。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
郑东新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-11-16交房, 均价9500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
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