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相同项
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正商云湖上院
5000元/㎡
国泰观邸
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
上街 上街
金水 北三环
楼盘地址
科学大道与汝南路交汇处向北100米
北三环与经三路交叉口向北100米路西
轨交线路
-
2号线北环路-步行439米m;2号线北三环-步行1498米m;/2号线国基路-步行1529米m;号线桑园路-步行1955米m;2号线农业路-步行2025米m;号线花园路-步行2146米m;号线经三路-步行2158米m;2号线新龙路-步行2553米m;号线民丰街-步行2905米m
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
看房津贴;车位充足;高绿化率;轨交房;大户型
开盘时间
2021-09-03
2021-10-01
交房时间
2023-12-30
2024-09-30
预售许可
【2020】郑房预字第上(2020035)号、【2021】上房预字第上(2021012)号
(2020)郑房现字第X2772号、【2021】郑房预售字(5422)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
97㎡~141.86㎡
92.93㎡~195.16㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面113.53㎡
200-210
万
2室2厅1卫
建面95.76㎡
170-200
万
4室2厅2卫
建面195.16㎡
390-450
万
4室2厅2卫
建面192.79㎡
390-420
万
2室2厅1卫
建面92.93㎡
160-180
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3.55
绿化率
35%
36%
规划用户
1800
4757
车位数
1800
4875
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商金铭置业有限公司
国泰房地产发展(郑州)有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南国泰一品物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.88-2.98元/㎡/月
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正商云湖上院点评
价格优惠,房源不错,可投资可居住
上街性价比*的楼盘,低密,高绿化,居住舒适!
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
正商云湖上院对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,正商云湖上院的房价还是挺适合工薪阶层的。
项目目前均价在5500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5500每平米,勉强能够上车。
河南正商金铭置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5500的单价确实还算良心了。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
感觉正商云湖上院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
1800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个楼盘是几期的?就这一期的吗?
正商大品牌值得信赖,物业还可以吧。至少有信服力
品牌够硬,看过一回,感觉还行,
位置很好周边配置很方便,旁边有地铁口。
国泰观邸点评
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