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正商云湖上院
5000元/㎡
华润置地郑东万象城云玺
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
上街 上街
郑东新区 郑州东站
楼盘地址
科学大道与汝南路交汇处向北100米
七里河北路与东风南路交会处西北50米
轨交线路
-
1号线东风南路-步行929米m;1号线农业南路-步行1426米m;号线农业东路-步行1276米m;5/1/号线郑州东站-步行1467米m;1号线黄河南路-步行1511米m;号线黄河东路-步行1575米m
楼盘标签
大阳台;双阳台;主卧套房;大户型;低总价
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2021-09-03
2023-08-01
交房时间
2023-12-30
2025-11-30
预售许可
【2020】郑房预字第上(2020035)号、【2021】上房预字第上(2021012)号
【2023】郑房预字第(D1255)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
97㎡~141.86㎡
61㎡~328㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
商办 超高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2
-
绿化率
35%
-
规划用户
1800
768
车位数
1800
464
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南正商金铭置业有限公司
郑州启润房地产开发有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
商办:5.4元/㎡/月
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正商云湖上院和华润置地郑东万象城云玺对比
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正商云湖上院点评
价格优惠,房源不错,可投资可居住
上街性价比*的楼盘,低密,高绿化,居住舒适!
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
正商云湖上院对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,正商云湖上院的房价还是挺适合工薪阶层的。
项目目前均价在5500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5500每平米,勉强能够上车。
河南正商金铭置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5500的单价确实还算良心了。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
感觉正商云湖上院的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
1800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个楼盘是几期的?就这一期的吗?
正商大品牌值得信赖,物业还可以吧。至少有信服力
品牌够硬,看过一回,感觉还行,
位置很好周边配置很方便,旁边有地铁口。
华润置地郑东万象城云玺点评
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