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万科山河道二期
20000元/㎡
碧桂园凤凰湾观澜
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
中原 老城区
郑州周边 平原新区
楼盘地址
华山路与颍河路向西500米
太行大道与平原大道交叉口西南角
轨交线路
10号线西流湖公园南站-步行1324米m;号线陇海西路-步行2766米m;1号线西三环-步行2845米m
-
楼盘标签
看房津贴;一房一价;轨交房;大阳台;双卫生间
低容积;高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2023-04-28
2019-07-26
交房时间
2025-05-30
2023-06-12
预售许可
【2022】郑房预售字(5647)号、【2023】郑房预售字(5684)号
新建预(销)许字第20190354号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
125㎡~183㎡
142㎡~195㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面150㎡
270-290
万
4室2厅2卫
建面183㎡
356-375
万
3室2厅2卫
建面125㎡
212-225
万
4室2厅2卫
建面183㎡
320-330
万
4室2厅2卫
建面150㎡
264-289
万
4室2厅2卫
建面165㎡
124
万起
4室2厅2卫
建面142㎡
106
万起
4室2厅2卫
建面195㎡
146
万起
4室2厅2卫
建面195㎡
146
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 4.98
住宅: 1.3
绿化率
30%
40%
规划用户
595
415
车位数
-
415
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南国信乐达房地产有限公司
河南碧和置业有限公司
物业公司
郑州万科物业服务有限公司
碧和物业
物业费
住宅:3.1元/㎡/月
-
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万科山河道二期和碧桂园凤凰湾观澜对比
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万科山河道二期详情
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万科山河道二期相册
万科山河道二期动态
万科山河道二期户型
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万科山河道二期问答
万科山河道二期评论
万科山河道二期价格
碧桂园凤凰湾观澜详情
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碧桂园凤凰湾观澜户型
碧桂园凤凰湾观澜配套
碧桂园凤凰湾观澜问答
碧桂园凤凰湾观澜评论
碧桂园凤凰湾观澜价格
万科山河道二期点评
都是托,4.98容积率还说不错,高到几才算差,没底线
现在的房子比黄金不知贵了多少倍,老百姓买个房子,把命都得搭进去才行呢
西区置业改善*,二砂旁升值潜力巨大,配套齐全,教育,医疗,交通,环境应有尽有!
网上说万科山河道绿化率高达,容积率为:4.98,我个人感觉还是不错的。
河南国信乐达房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,18800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
环境规划我是比较满意的,有25%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我滴乖,楼盘绿化率达到了25%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
首先就是在中原万达地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4.98,住着应该会比较舒服,
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,万科山河道的房价还是挺适合工薪阶层的。
从区位上来说,万科山河道还是挺不错的,价格美丽,才18800每平米,值得购买。
首付凑不够,万科认筹金会及时退吗?
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为33811平米,不过车位就只有1342个,还是比较紧张的。
124和143的连廊房,127的呢?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1342现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
中原核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-30交房, 均价18800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1342个车位应该够一家满足一个。
一家子因为买房子规划了好久,万科山河道让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过18800元,不然真买不起。
听说会卖到18800元平米,这个价格是不是太贵了。
说实话这个价格确实蛮低的,才18800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
碧桂园凤凰湾观澜点评
地段还可以还带完善 还可以就是不知实际值不值!
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
听政府里朋友说,碧桂园凤凰湾观澜里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
听说碧桂园凤凰湾观澜价格还可以,不知道到底什么情况。
上周末开车过来看了一下,没得说,碧桂园凤凰湾观澜附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
网上说碧桂园凤凰湾观澜绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
房子确实不错,来这边看的人很多
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,7500感觉还比较满意。
朋友们注意了,碧桂园凤凰湾观澜在滨湖大道与昆仑山路交汇处东北角,不是很远,希望到时候价格不要超过7500, 我就这么多预算。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.3,良心楼盘。
体量非常大,有415多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
价格么还可以,平原新区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
朋友推荐的,就了解了一下,碧桂园凤凰湾观澜卖7500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看规划碧桂园凤凰湾观澜环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
在平原新区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
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