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万科山河道二期
19000元/㎡
金科城金寓
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
待售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
中原 老城区
高新 高新城区
楼盘地址
华山路与颍河路向西500米
科学大道与月桂路交叉口向南100米
轨交线路
10号线西流湖公园南站-步行1324米m;号线陇海西路-步行2766米m;1号线西三环-步行2845米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;大阳台;双卫生间;双阳台
装修交付;卧室全朝南;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2024-12-31
2020-09-26
交房时间
-
2023-10-31
预售许可
【2022】郑房预售字(5647)号、【2023】郑房预售字(5684)号
(2020)郑房豫字第GX2020023号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
125㎡~183㎡
29㎡~75.08㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面150㎡
286
万起
4室2厅2卫
建面183㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面183㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面150㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商办 高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 4.98
商办: 3.49
绿化率
30%
26%
规划用户
595
1367
车位数
-
908
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南国信乐达房地产有限公司
郑州新银科置业有限公司
物业公司
郑州万科物业服务有限公司
金科物业
物业费
住宅:3.1元/㎡/月
商办:4元/㎡/月
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万科山河道二期和金科城金寓对比
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万科山河道二期点评
都是托,4.98容积率还说不错,高到几才算差,没底线
现在的房子比黄金不知贵了多少倍,老百姓买个房子,把命都得搭进去才行呢
西区置业改善*,二砂旁升值潜力巨大,配套齐全,教育,医疗,交通,环境应有尽有!
网上说万科山河道绿化率高达,容积率为:4.98,我个人感觉还是不错的。
河南国信乐达房地产有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,18800的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
环境规划我是比较满意的,有25%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我滴乖,楼盘绿化率达到了25%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
首先就是在中原万达地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4.98,住着应该会比较舒服,
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,万科山河道的房价还是挺适合工薪阶层的。
从区位上来说,万科山河道还是挺不错的,价格美丽,才18800每平米,值得购买。
首付凑不够,万科认筹金会及时退吗?
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为33811平米,不过车位就只有1342个,还是比较紧张的。
124和143的连廊房,127的呢?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1342现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
中原核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-30交房, 均价18800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1342个车位应该够一家满足一个。
一家子因为买房子规划了好久,万科山河道让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过18800元,不然真买不起。
听说会卖到18800元平米,这个价格是不是太贵了。
说实话这个价格确实蛮低的,才18800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
金科城金寓点评
谁有公寓群,拉下我吧,今年初中上学的听说要户口都能上吗?
是商业水电吗?!!!!!!!!!
我滴乖,楼盘绿化率达到了26%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了26%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
908个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
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