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相同项
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绿都·九州雅叙
190万元/套起
谦祥·雲栖
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
中牟 绿博
高新 科学大道
楼盘地址
九州路广惠街西200米
郁香路与欢河路交会处向西50米
楼盘标签
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型;低总价
看房津贴;双阳台;主卧套房;小户型;大户型
开盘时间
2022-11-11
2023-11-03
交房时间
2024-06-30
2024-12-31
预售许可
【2021】郑房预字第(ZM210036)号、【2021】郑房预字第(ZM210041)号
【2023】郑房预字第(GX2023001)号、【2023】郑房预字第(GX2023033)号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
98㎡~162㎡
69㎡~143㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面143㎡
约
272
万
4室2厅3卫
建面143㎡
约
229
万
4室2厅3卫
建面143㎡
约
358
万
3室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
93
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
112
万起
3室2厅3卫
建面129㎡
约
168
万
3室2厅3卫
建面162㎡
约
211
万
4室2厅3卫
建面129㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面162㎡
240-350
万
3室2厅2卫
建面118㎡
192-200
万
3室2厅2卫
建面108㎡
176-179
万
3室2厅2卫
建面97㎡
158-163
万
4室2厅2卫
建面143㎡
243-249
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 3.49
绿化率
35%
35%
规划用户
1142
1752
车位数
1240
1644
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州兴都置业有限公司
河南晟和祥实业有限公司
物业公司
河南绿都物业服务有限公司
郑州谦博昱盛物业服务有限公司
物业费
住宅:3.3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
郑州58爱房
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绿都·九州雅叙和谦祥·雲栖对比
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绿都·九州雅叙点评
物业费3.3-5快是不是有点贵
目前有1240个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
地处绿博白沙核心地段,9500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
绿都这个开发商怎么样?开发过哪个项目呢?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
目前均价9500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
现在在卖的那个楼,洋房大概什么时候开盘
朋友推荐的,就了解了一下,绿都九州雅叙卖9500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
首先就是在绿博白沙地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
想买来投资,绿都九州雅叙所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
9500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
我姐说打算买在这里,目前价格9500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
整体的规划还不错,算绿博白沙大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1142多户。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
郑东新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-11-16交房, 均价9500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
谦祥·雲栖点评
楼盘不错,置业顾问很有耐心,中介也服务很好,车接车送!
很不错,置业顾问非常耐心,中介服务很好
服务态度很好,很有耐心,专门开车过来接我的。我很感动,
周末去看房,售楼部样板间满当当都是人 都是带着孩子来买学区房的 学校确实不错还签到合同里
三环边,好学校,离万达也挺近,整体还不错。交付标准比金科高不少,价格还便宜点。可以尝试入手
旁边挨着西流湖公园以后环境应该不错
学校到小区也挺近的东边还有个公园上学遛娃都有了
小区大门很气派,地库也干净漂亮,学校以前没关注知道郑州中学很好以为也是噱头毕竟没有交房,今天去看了才知道直接写在合同里很靠谱
工地盖的速度挺快的,我看1号楼马上就要封顶了,离学校距离也近,接送孩子也方便。
小区位置可以 高新区门户位置 紧挨着万达 双学区 郑州中学总校 郑州中学第一附属小学 小区品质很不错 算是高新区标杆项目
整体小区交付质量在高新区可以,学区没得说,隔壁都两万了
位置还可以 三环旁边 万达商业 双学区 交通也比较便利 容积率3.49高新在售项目低密度项目双学区学校非常好
郑州中学学区,就是冲着学校去了,去了以后整体小区交付品质很是不错,高新改善可以选了
高新区万达的南侧,金科城的东侧,离郑州中学和郑州中学附属小学都比较近,属于和金科城一样的学区,整体好评,考虑一下还会过来
三环边,容积率很低,妥妥的双学区房,属于配套设施已经比较完善的项目,特别97的户型,三开间朝南特别舒服,首付47个w上车高新老城区
位置还可以,一开始为了孩子上学,后来看看项目,感觉品质不错,可以入手
项目位置挨着双三环沿线,离万达也比较近,主要是双学区可以上郑州中学总校,小区品质做的也不错,整体比较满意
楼盘在高新老城区,离三环和万达比较近,说的800米有地铁口冬青街交房前能通车,整体配套比较现成,主要还是有双学区加持,整体可以入手,就是交房时间稍微晚了点,不过作为新楼盘也正常
位置 地段不错 双学区 郑州中学第一附属小学 郑州中学总校 挨着万达挺方便
本来以为售楼部后期会拆掉谁知道是小区大门,如果大门是这样的还上档次的,样板间也在实体楼里边真实度很高,学校也挺不错的签到合同里去其他楼盘看学校都不确定,如果这样那后期升值潜力还是很大的朋友住金科城听说房子都卖到两万了
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