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相同项
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金茂保利·如意府
45000元/㎡
凤栖兰悦
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
郑东新区 北龙湖
经开 国际物流园区
楼盘地址
众意西路朝阳路交叉口路东
凤栖路与锦瑞路东北
轨交线路
号线众意西路-步行1203米m;号线龙湖-步行1714米m;号线未来北路-步行1787米m;号线如意湖北-步行1861米m;号线民丰街-步行1895米m;号线农业路-步行2041米m;号线朝阳路-步行2231米m;号线CBD-步行2298米m;号线民安街-步行2803米m;号线会展中心-步行2925米m
-
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付
车位充足;装修交付
开盘时间
2021-04-30
2021-04-14
交房时间
2023-12-31
2023-12-30
预售许可
【2020】郑房预字第(D1109)号、【2021】郑房预售字(D1144)号
【2021】郑房预售字(J210136)号
户型信息
房型
4室
-
面积
143㎡~185㎡
23㎡~49㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面165㎡
700
万起
4室2厅3卫
建面185㎡
800
万起
2室1厅2卫
建面38㎡
32
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
商办 高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 1.69
商办: 3.99
绿化率
37%
25%
规划用户
544
2476
车位数
859
962
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州展辉置业有限公司
郑州市萱诚中赫置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司河南分公司
绿城物业服务集团有限公司河南分公司
物业费
住宅:6.6元/㎡/月
商办:4.2元/㎡/月
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金茂保利·如意府点评
听说项目品质不好,业主都在维权啊!
听好多人说金茂保利·如意府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说是37%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
目前的售价是42000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
目前价格为42000,想入手金茂保利·如意府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
42000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有37%,比较宜居,北龙湖板块下找不出来更好的了吧。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,金茂保利·如意府的价格算是良心了。
42000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.69,很适合养生居住。
价格么还可以,北龙湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前有859个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我看金茂保利·如意府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有37%,间距也还不错。
凤栖兰悦点评
就这项目,五年玩不了工,目前来说基本上是烂尾状态,准备维权吧,不要问我怎么知道,因为我在里面干活,一月一层都干不了你们还等着交房呢?
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,962个车位应该够一家满足一个。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:24093平方米,车位数为:962个,户数为:2476户,有老司机评价一下么?。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,凤栖兰悦是个挺好的盘。
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