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相同项
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正商紫辰园
10000元/㎡
鑫苑府
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
管城 管南
二七 南三环
楼盘地址
管城回族区南三环南、紫辰路西
京广路南三环南200米路西
轨交线路
2号线南环路-步行1309米m;2号线向阳路-步行1388米m;2号线长江路-步行2242米m
号线南三环路-步行1621米m;号线长江路-步行2677米m
楼盘标签
装修交付;南北通透
高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2018-05-26
2020-07-31
交房时间
2020-11-25
2023-06-30
预售许可
【2017】郑房预售字(4137)号、【2017】郑房预售字(4166)号
【2020】郑房预字第(5079)号
户型信息
房型
-
3室
面积
53.67㎡~88.6㎡
97㎡~154㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面97㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面147㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面154㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3.15
住宅: 2.49
绿化率
30%
40%
规划用户
1656
1036
车位数
2580
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商中州置业有限公司;河南正商中州置业有限公司
郑州鑫合置业有限公司
物业公司
河南兴业物联网管理科技股份有限公司
鑫苑科技服务集团有限公司
物业费
商办:3.9元/㎡/月
-
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正商紫辰园点评
楼盘占地面积很大, 大概有121489平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
跟朋友去看了正商紫辰园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是11000这个价格了,又要买不起了。
房型还不错,周边规划有地铁吗,距地铁站近吗
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1656户,而车位数有2580个,这个数应该不至于没车位用了吧。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在11000, 很让人心动。
地段好,容积率为:3.15,价格为:11000较便宜适合刚需。
据说是刚需*,我单身无房,但是正商紫辰园高达11000的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘11000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解正商紫辰园,可以告知一下嘛。
的车位有人买吗,听说正商紫辰园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
鑫苑府点评
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
郑州鑫合置业有限公司,这个公司还可以吧,不过15300的单价确实还算良心了。
二七现在均价已经快15300了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
实力打造品质还是很不错的。
容积率较低,看规划是:2.49,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
鑫苑府地段好,位于京广路南三环南200米路西,周边交通也比较方便,值得信赖。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.49,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为15300每平米,勉强能够上车。
一家子因为买房子规划了好久,鑫苑府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过15300元,不然真买不起。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,鑫苑府的房子我还是比较喜欢的。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鑫苑府的价格算是良心了。
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