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常绿东风宸苑
22000元/㎡
融信江湾城
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金水 中州大道
荥阳 荥阳东
楼盘地址
东风路与东明路交叉口南200米路西
沿黄快速路与江山路交会处西
轨交线路
号线花园路-步行967米m;号线经三路-步行997米m;2号线农业路-步行1012米m;号线未来北路-步行1839米m;号线众意西路-步行2124米m;1号线燕庄-步行2665米m;2号线紫荆山-步行2692米m;2号线北环路-步行2814米m
-
楼盘标签
车位充足;大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
车位充足;大阳台;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2021-04-04
2020-06-25
交房时间
2023-08-31
2023-07-05
预售许可
【2020】新房管预字第(5045)号、【2021】新房管预字第(5314)号
(2020)郑房预字第XY2047号、(2020)郑房预字第XY2048号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
78.46㎡~117.14㎡
90㎡~124㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面110㎡
93
万起
3室2厅2卫
建面99㎡
85
万起
3室2厅2卫
建面90㎡
75
万起
4室2厅2卫
建面124㎡
约
105
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.29
住宅: 2.19
绿化率
30%
30%
规划用户
429
823
车位数
455
965
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南常绿卓屹置业有限公司
郑州苏派置业有限公司;郑州中乔房地产开发有限公司
物业公司
河南彩悦来物业服务有限公司
融信世欧物业服务集团有限公司郑州分公司
物业费
住宅:2.88元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
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常绿东风宸苑和融信江湾城对比
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融信江湾城详情
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融信江湾城价格
常绿东风宸苑点评
确实不错,有兴趣的朋友可以实地看看
已经上次的小伙伴组个业主群呗!
常绿有个特点,房子喜欢漏水,赶着合同交房,怕违约金,最重要常绿物业不行,可搜南阳常绿大溪地,常绿林溪谷,每处都有案件
已上车的组织个业主群呀,互相交流
跟朋友去看了常绿东风宸苑,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
买个房子真是要命了,我觉得我快把金水跑完了,这个21500的均价确实打动人。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.29,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,455个车位应该够一家满足一个。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
21500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,常绿东风宸苑的房子我还是比较喜欢的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
的房子我觉得其实有点小贵!均价有21500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
网上说常绿东风宸苑绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
项目总建筑面积为15094㎡,拥有455个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
455个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计21500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
作为本区的热门盘,常绿东风宸苑势必价格高涨,先下手为强。
朋友们注意了,常绿东风宸苑在东风路与东明路南20米,不是很远,希望到时候价格不要超过21500, 我就这么多预算。
融信江湾城点评
江湾城都是高层,同价位买忆江南的洋房了
江湾城价格挺好,忆江南度假区生活配套齐全,现房洋房7开头👍
周边配套全的很多,考虑的话多个对比对比还是忆江南性价比高!
配套说的都是忆江南的,考虑这边的房还是考虑忆江南吧
问一下前边的湖是忆江南的还是江湾城的呀
我看周边还有个忆江南了,听说这环境是忆江南了 那江湾城有啥啊,不明白
整个项目体量也不算小,2.19的容积率还行,整个密集度不大,单价在8300每平米,也不算很坑了。
融信江湾城周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑融信江湾城,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8300的单价也不贵。
总户数不多,一共有823户,车位有965个,在市中心也算是车位充足了。
从价格上看,8300一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.19,也还是不错的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8300的均价对我来说太高了,真伤不起。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是8300这个价格了,又要买不起了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融信江湾城的房子我还是比较喜欢的。
融信江湾城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
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