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相同项
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鑫苑府
14000元/㎡
保利·天汇
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
二七 南三环
经开 老经开
楼盘地址
京广路南三环南200米路西
经北五路与传媒路交叉口南300米(中原福塔北300米)
轨交线路
号线南三环路-步行1621米m;号线长江路-步行2677米m
号线商英街-步行1114米m;5号线中原福塔-步行1198米m;号线果园南路-步行1436米m;号线货栈街-步行1596米m;号线未来路-步行1642米m;号线经开第三大街-步行2125米m;号线中州大道-步行2543米m;号线商都路-步行2639米m;号线凤台南路-步行2663米m;号线通泰路-步行2801米m
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
轨交房;车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-07-31
2021-10-01
交房时间
2023-06-30
2023-08-31
预售许可
【2020】郑房预字第(5079)号
【2021】郑房预字第(J210296)号、【2021】郑房预售字(J210342)号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
97㎡~154㎡
98.35㎡~141.55㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面97㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面147㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面154㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
230
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 2.99
绿化率
40%
30%
规划用户
1036
1788
车位数
-
1961
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州鑫合置业有限公司
郑州隆顺置业有限公司
物业公司
鑫苑科技服务集团有限公司
保利物业服务股份有限公司河南分公司
物业费
-
住宅:3-3.5元/㎡/月
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郑州楼盘
鑫苑府和保利·天汇对比
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保利·天汇价格
鑫苑府点评
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
郑州鑫合置业有限公司,这个公司还可以吧,不过15300的单价确实还算良心了。
二七现在均价已经快15300了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
实力打造品质还是很不错的。
容积率较低,看规划是:2.49,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
鑫苑府地段好,位于京广路南三环南200米路西,周边交通也比较方便,值得信赖。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.49,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为15300每平米,勉强能够上车。
一家子因为买房子规划了好久,鑫苑府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过15300元,不然真买不起。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,鑫苑府的房子我还是比较喜欢的。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鑫苑府的价格算是良心了。
保利·天汇点评
这户型看着不错,就是半天没有看到晾衣服的地方,不知道设计师有没有考虑到?
问了一下,保利·天汇均价19700元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
保利·天汇地段好,位于中原福塔北300米,周边交通也比较方便,值得信赖。
请问还有房子卖吗?谢谢!价格是好多?
单价为19700,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解保利·天汇,可以告知一下嘛。
看规划是不错的,作为经开区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
听政府里朋友说,保利·天汇里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘占地面积很大, 大概有74496平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
多发点周边进度,看着越来越不错哦
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,19700的单价也不贵。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为74496平米,不过车位就只有1961个,还是比较紧张的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.99,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
看规划保利·天汇环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
总户数不多,一共有1788户,车位有1961个,在市中心也算是车位充足了。
目前有1961个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
6号楼到福塔的直线距离有多远,有没有辐射影响
地段挺不错的,周边配套成熟,快开盘了吧?
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