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相同项
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碧桂园天麓·麓客
7000元/㎡
正商湖西学府
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
金水 金水北
高新 双湖科技城
楼盘地址
花园路与国基路交汇处东200米路北
莲花街与健杨路交会处路北
轨交线路
/2号线国基路-步行1579米m;2号线北环路-步行635米m;2/4号线沙门-步行825米m;2号线柳林-步行1480米m;2号线新龙路-步行1579米m;号线桑园路-步行1657米m;2号线农业路-步行2968米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房
车位充足;高绿化率;装修交付
开盘时间
2020-09-30
2022-03-15
交房时间
2023-01-01
2022-11-30
预售许可
【2019】郑房预字第(4814)号
【2020】郑房预字第(GX2020032)号、【2021】郑房预字第(GX2021036)号
户型信息
房型
-
3室
面积
38㎡~72.42㎡
94.22㎡~117.92㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面38㎡
40-47
万
3室2厅2卫
建面115.02㎡
138
万起
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 5.49
住宅: 2.49
绿化率
30%
36%
规划用户
573
1204
车位数
1957
1253
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州市金水碧海房地产开发有限公司
河南悦玺置业有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份公司郑州分公司
河南正商物业管理有限公司
物业费
商办:3.28元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
郑州58爱房
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碧桂园天麓·麓客和正商湖西学府对比
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正商湖西学府评论
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碧桂园天麓·麓客点评
户型就这几个吗,两室一厅的户型,面积在五十到八十的就好了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,森林公园板块下找不出来更好的了吧。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
正商湖西学府点评
位置比较偏,环境没有保利和光屿湖好
项目总建筑面积为51395㎡,拥有1253个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
整体的规划还不错,算高新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1204多户。
现在房价真的是看不懂,正商湖西学府能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,高新区板块下找不出来更好的了吧。
目前有1253个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才11500的均价,哈哈哈。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
正商湖西学府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.49,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
一家子因为买房子规划了好久,正商湖西学府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过11500元,不然真买不起。
11500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.49,很适合养生居住。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有36%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
正商做的实体样板间效果比较真实,装修标准比较高。
2.49的容积率 精装高层 洋房。
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