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相同项
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银基&金科·长岛ONE
7500元/㎡
天伦庄园
520万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
新密 新密市
惠济 区政府
楼盘地址
刘寨镇大鸿路1号向南500米
开元路与天河路交叉口向东100米路南(惠济区政府对面)
轨交线路
-
2号线天山路-步行2514米m;2号线清华园路-步行2797米m;号线新柳路-步行2868米m;号线文化路-步行2890米m
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积
南北通透;厨卫全明;车位充足;大阳台;学校
开盘时间
2021-05-01
2018-05-26
交房时间
2023-12-31
2019-06-30
预售许可
(2021)新密房管预字第210005号
【2018】郑房预售字(4276)号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
76㎡~109.34㎡
165㎡~383㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
别墅:联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.49
-
绿化率
30%
35%
规划用户
3722
2819
车位数
3263
3000
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新密首利置业有限公司
郑州金山置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司
河南天伦物业管理有限公司
物业费
住宅:2.35-2.95元/㎡/月
别墅:2.9元/㎡/月
郑州58爱房
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银基&金科·长岛ONE和天伦庄园对比
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银基&金科·长岛ONE点评
都说文旅房不好出手,有点纠结,房价和环境都可以的,就怕小区到时候会很乱
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
看规划银基
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
天伦庄园点评
现在惠济区政府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
外地户口可以买吗?
目前的售价是30000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,30000的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
看了天伦庄园的规划图,楼盘环境不错,目前价格30000元平米,性价比还可以呀。
朋友推荐的,就了解了一下,天伦庄园卖30000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
一共3000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3000个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
天伦物业更换了吗,后面有个轨道是废旧的吗
天伦房子还是挺不错的,低密住宅,值得推荐
附近毛庄菜市场拆之后,貌似买菜不太方便
小区出口对面有个印刷厂,会有点小污染吧。
这房子得装个中央空调把选哪家好啊
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