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相同项
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银基&金科·长岛ONE
7500元/㎡
雅居乐御宾府
960万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
新密 新密市
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
刘寨镇大鸿路1号向南500米
如意东路与如意河东四街东南角
轨交线路
-
号线朝阳路-步行433米m;4号线龙湖南-步行622米m;号线龙湖-步行662米m;号线农业路-步行953米m;4号线龙湖中环南-步行1186米m;号线CBD-步行1250米m;号线如意湖北-步行1774米m;号线民安街-步行1792米m;号线龙湖外环东路-步行1909米m;号线众意西路-步行2098米m
楼盘标签
低容积;卧室全朝南;厨卫全明;南北通透
看房津贴;轨交房;车位充足;大阳台;大户型
开盘时间
2021-05-01
2019-03-01
交房时间
2023-12-31
2022-12-31
预售许可
(2021)新密房管预字第210005号
【2019】郑房预售字(D0939)号、【2019】郑房预售字(D0940)号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅
面积
76㎡~109.34㎡
185㎡~255㎡
主推户型
-
4室3厅2卫
建面185㎡
约
666
万
3室4厅3卫
建面215㎡
950-1000
万
3室3厅3卫
建面195㎡
870-900
万
3室4厅3卫
建面255㎡
950-1000
万
4室2厅4卫
建面185㎡
860-1000
万
4室2厅4卫
建面185㎡
680
万起
4室2厅4卫
建面185㎡
690
万起
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.49
别墅: 1.5
绿化率
30%
35%
规划用户
3722
358
车位数
3263
738
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新密首利置业有限公司
河南雅同置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司
物业费
住宅:2.35-2.95元/㎡/月
别墅:6.5元/㎡/月
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银基&金科·长岛ONE和雅居乐御宾府对比
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银基&金科·长岛ONE点评
都说文旅房不好出手,有点纠结,房价和环境都可以的,就怕小区到时候会很乱
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
看规划银基
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
雅居乐御宾府点评
体量非常大,有358多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有500多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
在北龙湖板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
刚去看了,7-8万一平,感觉有点贵啊
楼盘占地面积很大,
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