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裕华城
10300元/㎡
大发融悦四季
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
中原 常西湖
新郑 新郑
楼盘地址
爱民路与学府路交叉口西北角
中华路与陶文路交叉口东200米路南
轨交线路
1号线铁炉站-步行1062米m;1/14号线铁炉-步行1281米m;1号线雪松路-步行2265米m
-
楼盘标签
看房津贴;一房一价;多轨交;轨交房;大阳台
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2021-06-11
2020-05-20
交房时间
2024-03-31
2022-12-31
预售许可
【2021】郑房预字第(5465)号、【2022】郑房预字第(5570)号
【2020】新房管预字第(200032)号、【2020】新房管预字第(200080)号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
78㎡~131㎡
89㎡~140㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面78㎡
82-90
万
3室2厅1卫
建面89㎡
90-110
万
3室2厅2卫
建面115㎡
120-141
万
4室2厅2卫
建面131㎡
233-260
万
3室2厅2卫
建面131㎡
150-185
万
3室2厅2卫
建面118㎡
120-159
万
4室2厅2卫
建面140㎡
约
91
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.49
住宅: 1.99
绿化率
35%
35%
规划用户
2502
370
车位数
2534
393
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州德宸祥苑置业有限公司
新郑市成美房地产开发有限公司
物业公司
河南省锦华物业管理有限公司
大发物业
物业费
住宅:2.8-3.5元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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裕华城点评
偏,还没交房,价位高,,,,,,,,,,,,
房子位置还好,四环了,主要是伊河路小学比较吸引,旁边还有个碧桂园凤凰城,性价比是真高,就是学校没确定
垃圾的很不要买骗子开发商谁买谁被坑
裕华城对比金科中原 一个位置四环一个位置三环,没有可比性 裕华城价格高,金科中原三环边性价比高。 位置还好。 环境也不错 ,可以选择。
相比较位置,我看了三环和四环的楼盘,裕华城太靠四环,金科中原还不错 挨着三环边,现在价格比裕华城划断,还有环境 有教育,有位置还是值得看看的,
伊河路小学加双地铁,价格到位没的说,东边贯穿高新区中原区的双向八车道长椿路、西有四环高架
三百多米坐拥两条地铁线,交房自带伊河路小学西校区,常西湖新区的价格洼地
附近的学校什么时候投入使用?23年底交房,23年上学的孩子估计赶不上吧
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
他们的五证齐全吗?看了才能入手
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,裕华城的房子我还是比较喜欢的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
大发融悦四季点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
不知道大发融悦四季有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7500每平米,勉强能够上车。
一家子因为买房子规划了好久,大发融悦四季让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7500元,不然真买不起。
新郑市成美房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前均价7500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
听政府里朋友说,大发融悦四季里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计393个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
价格么还可以,新郑基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
一共393个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
现在的均价7500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
问了一下,大发融悦四季均价7500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
说真的,大发融悦四季位于新郑市中华路与陶文路交叉口,算是地段比价好的了,新郑市成美房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
大发融悦四季交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7500, 很让人心动。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在7500每平米,也不算很坑了。
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