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正弘悦城
6500元/㎡
鑫苑金水观城
20500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新密 曲梁镇
金水 中州大道
楼盘地址
大学南路与迎宾大道交会处西南角
金水路与未来路交汇处向北300米
轨交线路
-
1号线燕庄-步行1032米m;5号线姚砦-步行979米m;1号线民航路-步行1171米m;号线郑汴路-步行1672米m;号线未来大道-步行1694米m;号线未来北路-步行1753米m;2号线紫荆山-步行1792米m;号线英协路-步行1898米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;大阳台
开盘时间
2021-08-01
2020-06-20
交房时间
2023-05-11
2023-06-30
预售许可
(2020)新密房管预字第200051号、(2021)新密房管预字第210019号
【2020】郑房预字第(4918)号、【2020】郑房预售字(4813)号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
89㎡~110㎡
88㎡~188㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面167㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面188㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面166㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 7.58
绿化率
38%
25%
规划用户
1949
1138
车位数
1860
1802
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新密市正弘华溱实业有限公司
河南仁信置业有限公司;河南仁信置业有限公司
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
鑫苑科技服务集团有限公司
物业费
住宅:2.2-2.5元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
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鑫苑金水观城价格
正弘悦城点评
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
占地面积96442平米,跟周边的楼盘比正弘悦城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
项目位于新密市,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
车位蛮多的,有1860个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,正弘悦城是理想的居住环境。
鑫苑金水观城点评
楼盘占地面积很大, 大概有45150平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
论楼盘的环境与规划绿化,鑫苑金水观城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
作为自己的二套房,比较看重品质了,鑫苑金水观城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
我看鑫苑金水观城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
听好多人说鑫苑金水观城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说实话这个价格确实蛮低的,才20500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
从价格上看,20500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为7.58,也还是不错的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,25%的绿化率,感觉能有不错的清新感,鑫苑金水观城的房子我还是比较喜欢的。
房子的基本属性就是居住,鑫苑金水观城的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
说真的,鑫苑金水观城位于金水路与未来路交汇处向北300米,算是地段比价好的了,河南仁信置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1802多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
朋友推荐的,就了解了一下,鑫苑金水观城卖20500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
容积率这么高的,居然降价了?呵呵。可想而知
开盘两万二都是抢的,地段好就是不一样
除了位置,还有什么值得?其他所有一般偏下
7.91容积率?真的假的?你们也敢买
项目地址在哪
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