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恩淇 懿品悦府
5800元/㎡
美林河畔
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 新郑
管城 老管城
楼盘地址
新村大道华瑞路交叉路北99米
航海东路869号(中州大道与航海东路交叉口东南角)
轨交线路
-
4/5号线七里河-步行647米m;号线未来路-步行856米m;5号线航海广场-步行1203米m;号线果园南路-步行1764米m;号线魏庄西街-步行1986米m;号线商英街-步行2488米m;2号线长江路-步行2565米m;号线紫荆山路-步行2725米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台
看房津贴;多轨交;轨交房;高绿化率;双阳台
开盘时间
2020-12-05
2023-02-24
交房时间
2022-12-31
2023-10-30
预售许可
【2020】郑房管预字第(200082)号
【2023】郑房现字第(X3903)号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
102.13㎡~124.49㎡
88㎡~117㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110
万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105
万
3室2厅1卫
建面117㎡
123-135
万
2室2厅1卫
建面88㎡
91-105
万
2室2厅1卫
建面99㎡
103-110
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 4.36
绿化率
36%
40%
规划用户
558
2465
车位数
586
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州恩淇房地产开发有限公司
河南东瑞实业有限公司;河南东瑞实业集团有限公司
物业公司
-
郑州温馨物业管理有限公司
物业费
住宅:2.3-2.5元/㎡/月
住宅:1.76元/㎡/月
郑州58爱房
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恩淇 懿品悦府和美林河畔对比
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美林河畔价格
恩淇 懿品悦府点评
美林河畔点评
[配套规划]比较完善 [地段]中州大道旁 [环境]比较吵闹杂乱不堪
[配套规划]配套设施非常完善 [地段]地段一流 出行方便 [环境]
[配套规划]可以但是比较乱 [地段]吵闹 有高架 [环境]一搬有点乱
[配套规划]一般比较乱 [地段]还可以 就是有高架比较吵闹 [环境]比较杂乱不堪
对于一个刚需盘来说,4.00的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
项目总建筑面积为86095㎡,拥有1个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
朋友推荐的,就了解了一下,美林河畔卖14500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
作为本区的热门盘,美林河畔势必价格高涨,先下手为强。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
整体的规划还不错,算管南片大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1896多户。
体量非常大,有1896多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前单价为:14500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,14500。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
从价格上看,14500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为4.00,也还是不错的。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
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