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相同项
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融创·运河源
18500元/㎡
金沙湖高尔夫观邸
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
惠济 区政府
经开 老经开
楼盘地址
(金光路)新兴街南、天山路西
南三环与第五大街下桥口南300米处
轨交线路
2号线天山路-步行2101米m;2号线清华园路-步行2861米m
号线经开四街-步行2107米m;号线经开八街-步行2293米m
楼盘标签
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
看房津贴;一房一价;车位充足;大阳台;双卫生间
开盘时间
2021-12-25
2021-06-01
交房时间
2024-12-31
2023-11-30
预售许可
【2021】郑房预售字(5537)号、【2023】郑房预售字(5761)号
【2020】郑房预字第(J200712)号、【2021】郑房预字第(210056)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
109㎡~143㎡
70㎡~170㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
236-257
万
3室2厅2卫
建面109㎡
147-158
万
4室2厅2卫
建面142㎡
205
万起
3室2厅2卫
建面125㎡
168-170
万
4室2厅2卫
建面148㎡
230-250
万
3室2厅1卫
建面92㎡
151-152
万
3室2厅2卫
建面116㎡
179-180
万
3室2厅2卫
建面159.43㎡
230-245
万
3室2厅2卫
建面139.68㎡
200-210
万
3室2厅1卫
建面96㎡
148-152
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.89
住宅: 2.99
绿化率
30%
35%
规划用户
1408
1287
车位数
1514
5690
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南友耀置业有限公司
河南和谐置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
河南和谐金牌物业服务有限公司
物业费
住宅:3.23-3.63元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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金沙湖高尔夫观邸点评
这种大小区就怕后期物业跟不上荒草丛生
建筑面积89.03,公摊32.16,实际使用面积56.87,无语了😓置业顾问给说的公摊大概25%,这算下来都多少了
大概价格好像是13800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,13800。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有5690多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.28,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,金沙湖高尔夫观邸是理想的居住环境。
一共5690个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
买个房子真是要命了,我觉得我快把经济开发区跑完了,这个13800的均价确实打动人。
说实话这个价格确实蛮低的,才13800一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.28,居住氛围很舒适。
听政府里朋友说,金沙湖高尔夫观邸里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为316686,车位大概有5690个吧,一般般。
这种89的两房或三房现在还有没有?
还有小户型吗?小两房或者三房的?
太求贵了,郑州的房价飙涨,怎么适应
今天去看了下,还不错就是不知道那个物业?
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