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相同项
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融创·运河源
18500元/㎡
裕华满园
11600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
惠济 区政府
高新 高新城区
楼盘地址
(金光路)新兴街南、天山路西
莲花街与西四环交叉口
轨交线路
2号线天山路-步行2101米m;2号线清华园路-步行2861米m
1号线河南工业大学-步行1511米m;1号线科学大道-步行2051米m;1号线郑州大学-步行2074米m
楼盘标签
厨卫全明;南北通透;低容积;车位充足;双阳台
轨交房;厨卫全明;南北通透;车位充足;主卧套房
开盘时间
2021-12-25
2018-05-18
交房时间
2024-12-31
2019-05-31
预售许可
【2021】郑房预售字(5537)号、【2023】郑房预售字(5761)号
【2016】郑房管预字第(3859)号、【2018】郑房预售字(4278)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
109㎡~143㎡
35.01㎡~141.68㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
236-257
万
3室2厅2卫
建面109㎡
147-158
万
4室2厅2卫
建面142㎡
205
万起
2室2厅1卫
建面82.17㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面104.08㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面88.55㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.89
住宅: 4.49
绿化率
30%
30%
规划用户
1408
2076
车位数
1514
2537
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
河南友耀置业有限公司
河南德宇实业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
河南锦华物业管理有限公司
物业费
住宅:3.23-3.63元/㎡/月
住宅:2.35元/㎡/月
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融创·运河源和裕华满园对比
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裕华满园评论
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融创·运河源点评
裕华满园点评
11600的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
总户数不多,一共有2076户,车位有2537个,在市中心也算是车位充足了。
楼盘占地面积很大, 大概有53997平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我看裕华满园*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
一共2537个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
首先就是在高新区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4.49,住着应该会比较舒服,
整个项目体量也不算小,4.49的容积率还行,整个密集度不大,单价在11600每平米,也不算很坑了。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
上周末开车过来看了一下,没得说,裕华满园附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
裕华满园地段好,位于莲花街,近西四环,周边交通也比较方便,值得信赖。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
买个房子真是要命了,我觉得我快把高新区跑完了,这个11600的均价确实打动人。
听售楼处的人介绍,裕华满园是高新区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
刚毕业不久,准备购房了,裕华满园性价比还可以,可以考虑一下。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才11600的均价,哈哈哈。
谁有业主群让我加一下,谢谢了我给你发个红包
这离高架桥有点近啊,噪音估计会大
还有79的两房吗?请问啊啊啊啊
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