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相同项
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升龙天汇广场·星寓
8800元/㎡
锦雍水之郡
16500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
中原 老城区
郑东新区 龙子湖
楼盘地址
农业路与嵩山路交叉口
北三环与德惠街交汇处西北角
轨交线路
-
1号线文苑北路-步行1023米m;1号线龙子湖北-步行1361米m;1号线河南大学国际学院-步行1507米m;号线文苑西路-步行1580米m;号线龙子湖西-步行1583米m;1号线龙子湖-步行2253米m;号线龙子湖东-步行2278米m;1号线龙子湖南-步行2732米m
楼盘标签
卧室全朝南;厨卫全明
看房津贴;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2016-10-15
2019-05-25
交房时间
2022-12-31
2023-03-31
预售许可
【2018】郑房预售字(4441)号
【2019】郑房预字第(D0984)号、【2020】郑房预字第(D1121)号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
39㎡~55㎡
72.48㎡~136.13㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面129.49㎡
210-220
万
3室2厅2卫
建面131.4㎡
210-220
万
3室2厅2卫
建面120㎡
180-190
万
2室2厅1卫
建面88.01㎡
140-143
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 4.99
住宅: 3.24
绿化率
30%
31%
规划用户
1132
716
车位数
1038
1755
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州元发置业有限公司
河南锦雍置业有限公司
物业公司
河南升龙物业管理有限公司
河南水之郡物业服务有限公司
物业费
商办:3元/㎡/月
住宅:2.8-3.5元/㎡/月
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升龙天汇广场·星寓和锦雍水之郡对比
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锦雍水之郡价格
升龙天汇广场·星寓点评
交过定金被旁边业主告知产权只剩下32年,订金不退,自己斟酌
锦雍水之郡点评
整体来说都不错,对于这个地段来说目前是现房且是这个价位的确实少
整体来说都不错,对于这个地段来说目前是现房且是这个价位的确实少
*时候多少一平,*价格时候多少钱一平?是现房期房,买的人房本下没下来呢?
占地面积43355平米,跟周边的楼盘比锦雍水之郡算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数716户,而车位数有1755个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划是不错的,作为龙子湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有31%,未来生活也能够挺舒适。
相对1号线:龙子湖北旁边的几个楼盘距离来讲,锦雍水之郡稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
我看锦雍水之郡*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
总体不错,绿化31%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
18000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.24,很适合养生居住。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有18000了。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿锦雍水之郡跟周边楼盘比了一下,都差不多。
1755个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
锦雍水之郡坐落在郑东新区姚桥路与德惠街交汇处,算是龙子湖的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
周边交通很方便啊,1号线:龙子湖北刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
看规划锦雍水之郡环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达31%。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,18000感觉还比较满意。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
离1号线:龙子湖北还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
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