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相同项
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升龙天汇广场·星寓
8800元/㎡
瀚海航城
6800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
中原 老城区
航空港 南港
楼盘地址
农业路与嵩山路交叉口
荆州路与思存路交叉口东南
楼盘标签
卧室全朝南;厨卫全明
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2016-10-15
2022-03-02
交房时间
2022-12-31
2025-12-30
预售许可
【2018】郑房预售字(4441)号
尉建预售字【2020】第007号、尉建预售字【2021】第028号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
39㎡~55㎡
90㎡~170㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面150㎡
约
96
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
77
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
58
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 4.99
住宅: 3.85
绿化率
30%
30%
规划用户
1132
969
车位数
1038
969
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州元发置业有限公司
河南瀚海港汇置业有限公司
物业公司
河南升龙物业管理有限公司
河南山水物业管理有限公司
物业费
商办:3元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
郑州58爱房
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升龙天汇广场·星寓和瀚海航城对比
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升龙天汇广场·星寓点评
交过定金被旁边业主告知产权只剩下32年,订金不退,自己斟酌
瀚海航城点评
停工一年,12期1期都没有真正意义的交房,真可怕
期房慎入,有一定风险,另外房子属于开封尉氏,销售说划归港区的事已经几年了都没解决。
这里好像不属于南港吧,对比下考虑北港配套更完善点朋友推荐的和昌项目说是不错
都是拖把,都是拖把,都是拖把吧
有地铁规划吗,不知道开发商实力咋样
这地段是开封的地?不属于港区?
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.85,良心楼盘。
河南瀚海港汇置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有969现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,瀚海航城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
从瀚海航城的基本信息看,该项目目前均价为:7500每平米,容积率为:3.85,区位优势明显,适合投资居住。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7500的单价也不贵。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数969户,而车位数有969个,这个数应该不至于没车位用了吧。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢瀚海航城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
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