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谦祥·雲栖
16000元/㎡
中茂悦庭
7700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新 科学大道
中牟 中牟县
楼盘地址
郁香路与欢河路交会处向西50米
拥军路中兴路交汇处北300米路西
楼盘标签
看房津贴;双阳台;主卧套房;小户型;大户型
大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;购物中心
开盘时间
2023-11-03
2019-02-26
交房时间
2024-12-31
2020-12-30
预售许可
【2023】郑房预字第(GX2023001)号、【2023】郑房预字第(GX2023033)号
【2019】郑房预字第(ZM190026)号、【2019】郑房预字第(ZM190025)号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
69㎡~143㎡
93.31㎡~135.03㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面118㎡
192-200
万
3室2厅2卫
建面108㎡
176-179
万
3室2厅2卫
建面97㎡
158-163
万
4室2厅2卫
建面143㎡
243-249
万
3室2厅2卫
建面121.2㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.49
住宅: 2.48
绿化率
35%
35%
规划用户
1752
358
车位数
1644
358
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南晟和祥实业有限公司
河南通达置业有限公司
物业公司
郑州谦博昱盛物业服务有限公司
河南吉瑞物业服务有限公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:2.3-3.5元/㎡/月
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谦祥·雲栖点评
楼盘不错,置业顾问很有耐心,中介也服务很好,车接车送!
很不错,置业顾问非常耐心,中介服务很好
服务态度很好,很有耐心,专门开车过来接我的。我很感动,
周末去看房,售楼部样板间满当当都是人 都是带着孩子来买学区房的 学校确实不错还签到合同里
三环边,好学校,离万达也挺近,整体还不错。交付标准比金科高不少,价格还便宜点。可以尝试入手
旁边挨着西流湖公园以后环境应该不错
学校到小区也挺近的东边还有个公园上学遛娃都有了
小区大门很气派,地库也干净漂亮,学校以前没关注知道郑州中学很好以为也是噱头毕竟没有交房,今天去看了才知道直接写在合同里很靠谱
工地盖的速度挺快的,我看1号楼马上就要封顶了,离学校距离也近,接送孩子也方便。
小区位置可以 高新区门户位置 紧挨着万达 双学区 郑州中学总校 郑州中学第一附属小学 小区品质很不错 算是高新区标杆项目
整体小区交付质量在高新区可以,学区没得说,隔壁都两万了
位置还可以 三环旁边 万达商业 双学区 交通也比较便利 容积率3.49高新在售项目低密度项目双学区学校非常好
郑州中学学区,就是冲着学校去了,去了以后整体小区交付品质很是不错,高新改善可以选了
高新区万达的南侧,金科城的东侧,离郑州中学和郑州中学附属小学都比较近,属于和金科城一样的学区,整体好评,考虑一下还会过来
三环边,容积率很低,妥妥的双学区房,属于配套设施已经比较完善的项目,特别97的户型,三开间朝南特别舒服,首付47个w上车高新老城区
位置还可以,一开始为了孩子上学,后来看看项目,感觉品质不错,可以入手
项目位置挨着双三环沿线,离万达也比较近,主要是双学区可以上郑州中学总校,小区品质做的也不错,整体比较满意
楼盘在高新老城区,离三环和万达比较近,说的800米有地铁口冬青街交房前能通车,整体配套比较现成,主要还是有双学区加持,整体可以入手,就是交房时间稍微晚了点,不过作为新楼盘也正常
位置 地段不错 双学区 郑州中学第一附属小学 郑州中学总校 挨着万达挺方便
本来以为售楼部后期会拆掉谁知道是小区大门,如果大门是这样的还上档次的,样板间也在实体楼里边真实度很高,学校也挺不错的签到合同里去其他楼盘看学校都不确定,如果这样那后期升值潜力还是很大的朋友住金科城听说房子都卖到两万了
中茂悦庭点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有358现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.48,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.48,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
中茂悦庭坐落在拥军路中兴路交汇处北300米路西,算是中牟县的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在7700, 很让人心动。
体量非常大,有358多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
跟朋友去看了中茂悦庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
中牟县现在均价已经快7700了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
整体的规划还不错,算中牟县大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有358多户。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说河南通达置业有限公司算是很有实力的大企业。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
现在房子啥价位
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