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相同项
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鲁能公馆
22000元/㎡
山顶御景园
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郑东新区 北龙湖
航空港 北港
楼盘地址
龙北二路与龙翼一街交叉口
通航路与长安路交汇处西北角
轨交线路
号线民安街-步行1729米m;号线民丰街-步行2819米m;号线龙湖-步行2987米m
郑许线号线长安路北-步行955米m;2号线郑港三街-步行1812米m;2号线机场城际-步行2212米m;2号线郑港四路-步行2251米m;2号线孟庄路-步行2392米m;2号线郑港六路-步行2671米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
轨交房;大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2020-04-29
2018-07-07
交房时间
2022-09-23
2021-10-30
预售许可
【2020】郑房预售字第(D1045)号
【2017】港房管预字第(G0170)号、【2018】港房管预字第(G0208)号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室
面积
126.35㎡~158.99㎡
59.43㎡~151㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面151㎡
111
万起
1室1厅1卫
建面59.43㎡
约
44
万
3室2厅2卫
建面137.61㎡
约
102
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.99
绿化率
35%
35%
规划用户
-
2216
车位数
-
2326
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州鲁能置业有限公司
郑州航空港山顶房地产开发有限公司;郑州航空港山顶房地产开发有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司郑州分公司
郑州航空港山顶房地产开发集团
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
郑州58爱房
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鲁能公馆和山顶御景园对比
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山顶御景园价格
鲁能公馆点评
降声一片片,还这价,不降反涨,能卖出才怪呢
山顶御景园点评
周边环境很好,价格便宜,交通也方便
周边环境挺好,商业配套不行,地铁不远交通还算方便
地段还可以,北港和核心位置,户型设计一般,离地铁口不远
位置有点偏,户型一般,如果能按时交房就好了
位置还可以,就是户型差强人意,还有就是不知道什么时候能复工
户型还可以,价格也还行就是地铁口有点远也看了港区其他几个楼盘,中建森林观澜地铁口是比较近的
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2326个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
目前有2326个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
看规划是不错的,作为航空港比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
作为自己的二套房,比较看重品质了,山顶御景园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
目前的售价是9500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
朋友推荐的,就了解了一下,山顶御景园卖9500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9500每平米,勉强能够上车。
网上说山顶御景园绿化率高达,容积率为:2.99,我个人感觉还是不错的。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
交房遥遥无期,维权显得多么无力
一共2326个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
郑州航空港山顶房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过9500的单价确实还算良心了。
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