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相同项
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鲁能公馆
22000元/㎡
瀚海观象
26500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郑东新区 北龙湖
郑东新区 白沙
楼盘地址
龙北二路与龙翼一街交叉口
豫兴大道与锦绣路交会处西北角
轨交线路
号线民安街-步行1729米m;号线民丰街-步行2819米m;号线龙湖-步行2987米m
-
楼盘标签
大户型
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2020-04-29
2019-11-17
交房时间
2022-09-23
2022-08-30
预售许可
【2020】郑房预售字第(D1045)号
【2020】郑房预售字(D1099)号、(2020)郑房预字第D1112号
户型信息
房型
3室、4室
4室、5室
面积
126.35㎡~158.99㎡
168㎡~340㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面168㎡
445
万起
4室2厅3卫
建面189㎡
500
万起
5室2厅5卫
建面240㎡
636
万起
5室3厅6卫
建面340㎡
901
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.49
绿化率
35%
47%
规划用户
-
551
车位数
-
937
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
郑州鲁能置业有限公司
河南好喜地置业有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司郑州分公司
山水物业
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
-
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鲁能公馆点评
降声一片片,还这价,不降反涨,能卖出才怪呢
瀚海观象点评
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,瀚海观象绿化规划的感觉也一般。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才23000的均价,哈哈哈。
网上说瀚海观象绿化率高达,容积率为:2.49,我个人感觉还是不错的。
刚买的,业主群还没吗?还有听说最近远郊又降价了?
河南好喜地置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有47%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有47%,不足的地方就是单价偏高了点。
总体不错,绿化47%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
附近的对口中学是哪儿,有人关注过瀚海观象的消息么,我和老婆比较关注这一点。
瀚海观象地段好,位于豫兴大道与锦绣路交会处西北角,周边交通也比较方便,值得信赖。
整体的规划还不错,算万三公路大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有551多户。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
不是说好的要卖30000的吗?那时候买的退钱吗?
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