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相同项
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万科·民安雲河锦上
14100元/㎡
德兴北尚
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
惠济 区政府
惠济 北四环
楼盘地址
清华园路天元路东南角
大河路与丰业街交汇处北300米路东
轨交线路
号线新柳路-步行2393米m;号线金杯路-步行2859米m;2号线天山路-步行2872米m
-
楼盘标签
看房津贴;一房一价;主卧套房;装修交付;学校
学校
开盘时间
2024-06-09
2018-10-07
交房时间
2025-12-30
2021-05-18
预售许可
【2024】郑房预字第(5791)号、【2024】郑房预售字(5818)号
【2018】郑房预售字(4233)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
102㎡~143㎡
38㎡~42㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
265-290
万
4室2厅2卫
建面143㎡
207-215
万
3室2厅2卫
建面102㎡
130-140
万
4室2厅2卫
建面130㎡
187-195
万
3室1厅1卫
建面42㎡
42
万起
2室1厅1卫
建面38㎡
38
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
商办 小高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.99
商办: 2.24
绿化率
30%
32%
规划用户
2848
530
车位数
2600
290
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
河南恒东置业有限公司
物业公司
武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
河南德兴物业有限公司
物业费
住宅:2.98-3.68元/㎡/月
商办:3.8元/㎡/月
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万科·民安雲河锦上和德兴北尚对比
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德兴北尚价格
万科·民安雲河锦上点评
很好的一次看房体验,位置不错房源不错。
德兴北尚点评
本想这一块买房 奈何性价比太低 只有舍进求远了
10000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有290个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
首先就是在北三环地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.24,住着应该会比较舒服,
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
上次跟朋友去看了德兴北尚,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
买个房子真是要命了,我觉得我快把惠济跑完了,这个10000的均价确实打动人。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,32%的绿化率,感觉能有不错的清新感,德兴北尚的房子我还是比较喜欢的。
10000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.24,很适合养生居住。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,德兴北尚绿化规划的感觉也一般。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿德兴北尚跟周边楼盘比了一下,都差不多。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为12011平米,不过车位就只有290个,还是比较紧张的。
10000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了32%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
实际房价要每屏比报价贵2000左右
这个盘的容积率为:2.24
想问一下首付可以百分之20吗????
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