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相同项
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泊富君庭
6500元/㎡
宏祥龙溪湾
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北湖区 五岭
北湖区 龙泉
楼盘地址
北湖区南湖路133号(五岭阁高尔夫西北侧)
郴州市香花路与骆仙路交汇处
楼盘标签
一房一价;高绿化率;双阳台;主卧套房;大户型
-
开盘时间
2022-10-01
2020-06-21
交房时间
2024-03-31
2022-12-31
预售许可
郴房售许字(2021)第0156号、郴房售许字(2021)第0243号
郴房售许字(2020)第0069号、郴房售许字(2020)第0177号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室
面积
83.53㎡~137.57㎡
29㎡~132㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面133.54㎡
约
87
万
3室2厅2卫
建面137.57㎡
约
89
万
3室2厅2卫
建面125.35㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面127.16㎡
约
83
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
86
万
3室2厅2卫
建面114.46㎡
约
80
万
3室2厅2卫
建面107.67㎡
约
75
万
2室1厅1卫
建面50.8㎡
约
36
万
3室2厅2卫
建面103.93㎡
约
73
万
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建面29㎡
约
20
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
80
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 6.7
绿化率
40%
23%
规划用户
2217
650
车位数
1969
457
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郴州小埠集团华宏房地产开发有限公司;郴州小埠集团华宏房地产开发有限责任公司
郴州市宏祥房地产开发有限责任公司;郴州市宏祥房地产开发有限责任公司
物业公司
长沙市观澜湖物业服务有限公司
郴州市宏祥物业服务有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
郴州58爱房
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泊富君庭和宏祥龙溪湾对比
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宏祥龙溪湾价格
泊富君庭点评
绿化又少又差。人车不分流,整个小区全是车。连个散步的地方都没有
评论区里吹这小区各种好的怕不是托吹出来的哦!我买房买到这里,物业各种牛逼哄哄,跟天皇老子似的,地面车位规划与实际不符不说,还敢找社会人来挑衅业主,各种为毛业主!买房的长点心吧!
绿化真的很差,人车未分流。像落后十多年的小区
车位蛮多的,有1969个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我和我老婆平时开车上下班,泊富君庭车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是7200这个价格了,又要买不起了。
跟朋友去看了泊富君庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,泊富君庭是个挺好的盘。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
不错,是多层吗?多少钱一平方。
朋友们注意了,泊富君庭在北湖区五岭阁高尔夫会所北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过7200, 我就这么多预算。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7200每平米,勉强能够上车。
整体的规划还不错,算北湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2217多户。
外地户口可以买吗?
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
一共1969个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
看了户型图感觉不错
宏祥龙溪湾点评
房子怎么样,学校是读哪里的??
现在中楼层是多钱一平呢,18-23楼
没顾问啊 打电话怎么一直没人接呢
交房时间???
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿宏祥龙溪湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
车位蛮多的,有457个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达23%,十分宜居。
听售楼处的人介绍,宏祥龙溪湾是北湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有9723平米,感觉很大啊。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:6.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
首先就是在北湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有6.7,住着应该会比较舒服,
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有23%,不足的地方就是单价偏高了点。
一家子因为买房子规划了好久,宏祥龙溪湾让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7000元,不然真买不起。
目前的售价是7000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了23%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
听政府里朋友说,宏祥龙溪湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
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