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相同项
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相同项
保利时代天珀
23000元/㎡
旭辉公元
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
禅城 祖庙
禅城 祖庙
楼盘地址
货站路49号
汾江北路82号
轨交线路
3号线中山公园-步行584米m;广佛线号线祖庙-步行1901米m;广佛线号线普君北路-步行2120米m;广佛线号线同济路-步行2827米m;广佛线号线朝安-步行2841米m
3号线敦厚-步行864米m;3号线中山公园-步行1349米m;广佛线号线祖庙-步行1972米m;广佛线号线普君北路-步行2595米m;广佛线号线同济路-步行2702米m
楼盘标签
装修交付;轨交房;大户型;热搜榜
车位充足;装修交付;轨交房;学校;配套纯熟
开盘时间
2023-06-01
2017-12-01
交房时间
2023-12-31
2019-08-31
预售许可
禅房预字第2023001601号、禅房预字第2023002201号
禅房预字第2017014101号、禅房预字第2018004501号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
95㎡~135㎡
41㎡~62㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
205
万起
3室2厅2卫
建面100㎡
235
万起
4室2厅2卫
建面118㎡
275
万起
4室2厅2卫
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350
万起
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万起
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售价待定
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建面41㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3.2
商业: 3.5
绿化率
30%
30%
规划用户
3739
787
车位数
3245
1070
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
佛山市禅城区正华置业有限公司
佛山市合盈置业有限公司
物业公司
广州市时代物业管理有限公司
上海永升物业管理有限公司佛山分公司
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
佛山58爱房
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保利时代天珀和旭辉公元对比
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保利时代天珀点评
[环境]小区内部环境很漂亮,设备也有了,小区花园够了大
大沥准备走一个一手楼盘,价格实惠
感觉保利地段和规划还好,但是太靠近主干道,比较吵杂,小区人口密集,绿化少,车位配比少。还不如隔壁小区中交白兰春晓。白兰春晓倚江伴三公园,还有自带大型商业配套,车位配比约一比一。各种都是完爆保利天珀。
配套少,附近没有大型生活超市。还不如去中交白兰春晓,首付45万就能上车买到地铁望江精装修三房了。
保利天珀虽然有游泳池,但是游泳池也占用公共资源的面积,而且还是收费的,而且小区一共三千多户人,人口密度太大,生活舒适度低。还不如隔壁中交白兰春晓,不仅小区绿化美,而且小区大门就连接市政公园,走过马路就是汾江河,江滨公园。想想以后居住白兰春晓,饭后散步,都是绿植江景,多么诗意,让人心情舒畅。
感觉还是隔壁中交白兰春晓性价比高些
地段不错,但是太靠近主干道,比较吵杂。而且对面是医院宿舍。还是喜欢隔壁中交白兰春晓比较幽静,而且江景景观好。性价比也高。
感觉地段好,周边规划也好,但是太靠近主干道,以后比较吵杂 还是隔壁中交白兰春晓比较好,绿化多,很幽静,性价比高。
感觉太接近主干道,比较吵杂,还是旁边中交白兰春晓好些。而且价格也实惠。
同事说已经买了中交白兰春晓了,性价比很高。
有四条地铁线路,一条高铁,感觉交通很方便。但是靠近主干道,比较吵杂,而且价格稍贵,还不如隔壁中交白兰春晓性价比高,白兰春晓小区外面就是市政公园和滨江公园,绿化让人很舒服。户型很实用,87方能有三房两厅两卫,还是南北对流。
额,,,同一个地段和中交白兰春晓差价那么多,不如买中交了
感觉还是旁边的中交白兰春晓好一点,这个盘溢价太高了
位置不错,只是楼对面就是口腔医院的宿舍楼。近大路可能有点吵,感觉旁边的白兰春晓比较好。价格也便宜。搞不懂那么近的楼盘相差十几二十万,我用这些钱为我孩子买奶粉不香吗。
周边的教育资源怎么样啊,小学初中这些在哪里读
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3245多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看了下出来97方户型还可以 其他面积户型也太差了吧
周边配套几乎没有,铁路边上,农村里
占地面积120486平米,跟周边的楼盘比保利时代天珀算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
这里确实不错,时代品牌,大开发商,物业不错
旭辉公元点评
旭辉公元配套差,特别是没有大型超市商业中心,而且较为吵杂,绿化少。这里我推荐中交白兰春晓,离中山公园地铁站600米距离,倚江伴三公园,自带四万方商业配套,教学资源丰富,十分钟到达千灯湖商圈祖庙商圈。
感觉规划不行,但是太靠近主干道,比较吵杂,小区人口密集,绿化少,车位配比少。还不如附近小区中交白兰春晓。白兰春晓倚江伴三公园,还有自带大型商业配套,车位配比约一比一。各种都是旭辉。
旁边有个楼盘,中交白兰春晓,靠近中山公园地铁站。倚江伴三公园,环境舒适。
配套少,附近没有大型生活超市。还不如去中交白兰春晓,首付45万就能上车买到地铁望江精装修三房了。
旁边还有个新盘,中交白兰春晓,规划得更好
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看了旭辉公元的规划图,楼盘环境不错,目前价格12000元平米,性价比还可以呀。
从价格上看,12000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.5,也还是不错的。
对于一个刚需盘来说,3.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
在祖庙板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,12000感觉还比较满意。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1070个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12000每平米,勉强能够上车。
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,旭辉公元的房子我还是比较喜欢的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为46000平米,不过车位就只有1070个,还是比较紧张的。
从旭辉公元的基本信息看,该项目目前均价为:12000每平米,容积率为:3.5,区位优势明显,适合投资居住。
12000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
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