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桂林国韵村
5500元/㎡
天基天著
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;商住
区域板块
临桂区 临桂区
秀峰区 秀峰区
楼盘地址
一院两馆南侧中央公园南门
五美路原市政府正对面
楼盘标签
车位充足;大户型
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;小户型
开盘时间
2020-10-31
2019-03-16
交房时间
2023-03-30
2021-01-31
预售许可
临房预售字【2020】-089号、临房预售字【2021】-023号
桂林市售证字2019002号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
93㎡~143㎡
16㎡~279.52㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层;商住 小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;商住 50年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 5.5
绿化率
30%
9%
规划用户
767
367
车位数
1000
315
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
桂林国奥凤凰国际投资有限公司
桂林市强盛房地产开发有限责任公司
物业公司
国奥物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.18元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;商住:3元/㎡/月
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天基天著价格
桂林国韵村点评
旁边有菜市和山水公园,性价比非常高,就是物业费贵了点
实际楼间距有多少啊,不能完全依沙盘
好地段,商圈配套规划的都不错,桂林国韵村的房子确实让人满意。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为42000平米,不过车位就只有1000个,还是比较紧张的。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数767户,而车位数有1000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,7300。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7300的单价也不贵。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
楼盘目前的价格为7300元一平米,相对来说是比临桂区均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
啥价?位置不错,部分户型差了点
对比周边楼盘的价格有点小贵,户型一般。
天基天著点评
天基天著占地面积约7620方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了9%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有9%,性价比实在是高。
一共315个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
看了户型图感觉不错
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
地段不错,楼盘规划很一般,可惜了这么个市区地段了。
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