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珠江国际公馆
32000元/㎡
绿地杉禾田晶舍
900万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
海珠 广州大道南
黄埔 科学城
楼盘地址
逸景路惠纺街2、4号(中大商圈内)
开源大道转隧南路旁杉禾田二街5号
轨交线路
号线瑞宝-步行68米m;号线瑞宝乡-步行68米m;11号线逸景路-步行498米m;11/10号线五凤-步行521米m;2/号线东晓南-步行604米m;10号线中大南门-步行958米m;/广佛线号线石溪-步行1231米m
6号线香雪-步行2430米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗;装修交付
车位充足;装修交付;不限购
开盘时间
2013-10-30
2020-04-28
交房时间
2015-12-30
2023-05-31
预售许可
穗房预字第20130671号、穗房预字第20110852号
穗房预字第20210463号、穗房预字第20210954号
户型信息
房型
-
别墅、别墅
面积
45㎡~90㎡
138㎡~144㎡
主推户型
1室0厅1卫
建面45㎡
约
144
万
2室2厅1卫
建面90㎡
约
288
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层;别墅:双拼别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
商业 50年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商业: 3.4
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
4840
922
车位数
5000
1406
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
广东珠江纺织博览中心有限公司
广州绿龙房地产开发有限公司
物业公司
广州珠江运盛企业管理有限公司
上海合创嘉锦物业管理有限公司
物业费
商业:6.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
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珠江国际公馆点评
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,珠江国际公馆还是蛮良心的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从区位上来说,珠江国际公馆还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
首先就是在广州大道南地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.4,住着应该会比较舒服,
5000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有5000个,看起来还挺多的。
说真的,珠江国际公馆位于逸景路(中大商圈内),算是地段比价好的了,广东珠江纺织博览中心有限公司知名度在我们这边也还可以。
在广州大道南板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
35000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
容积率较低,看规划是:3.4,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
均价在35000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
公寓升值空间不大,还是喜欢住宅保值
绿地杉禾田晶舍点评
绿地杉禾田晶舍占地面积约100000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑绿地杉禾田晶舍,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1406多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
环境还可以.真心不错.
项目不错,依山而建,并且带省级学位
地段基本无可挑剔,而且绿地杉禾田晶舍的车位有1406多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
首付要多少钱?交通怎么样????
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