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海能国际
8000元/㎡
惠民泽缘名府
6100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
任城区 任城区
兖州区 兖州区
楼盘地址
金宇路与共青团路交汇口向西300米路南
东御桥北路与北护城河路交汇处向北300米路东
楼盘标签
装修交付
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2018-09-01
2019-12-08
交房时间
2015-12-31
2022-10-30
预售许可
济房开预字【2014】第89号
兖审预字(2020)第018号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
47㎡~80㎡
90.61㎡~162.59㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商业 小高层 高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 4.5
住宅: 1.99
绿化率
30%
35%
规划用户
564
709
车位数
700
859
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东海能投资有限公司
济宁市兖州区惠民城建投资有限公司;济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
物业公司
济宁海能电子商务产业园孵化基地有限公司
华仁物业
物业费
商业:2.3元/㎡/月
住宅:1.43元/㎡/月
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海能国际和惠民泽缘名府对比
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惠民泽缘名府价格
海能国际点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
现在能提前订下来不?感觉8000这个价格也还可以啊。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
价格还OK吧,就看服务好不好了
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共700个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
项目总建筑面积为55800㎡,拥有700个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
地处任城区核心地段,8000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,8000的单价也不贵。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
山东海能投资有限公司,这个公司还可以吧,不过8000的单价确实还算良心了。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
惠民泽缘名府点评
建议不要买,封闭小区里面建了一个社区服务中心,商品房小区变成了社区房 哈哈哈哈哈
公积金把惠民的房子全部暂停贷款了,不明年底交房才怪里!一盘棋打的稀烂!
公积金管理中心已与惠民暂停贷款房子怎么买呢?
我滴乖,楼盘绿化率达到了52%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
现在能提前订下来不?感觉6100这个价格也还可以啊。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过惠民泽缘名府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才6100的均价,哈哈哈。
一家子因为买房子规划了好久,惠民泽缘名府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过6100元,不然真买不起。
朋友推荐的,就了解了一下,惠民泽缘名府卖6100我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我看惠民泽缘名府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共859个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有52%,比较宜居,兖州区板块下找不出来更好的了吧。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6100以上了,真是无语。
一共859个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
说是52%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
对于一个刚需盘来说,1.99的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
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