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山钢鸿悦华府
17000元/㎡
鲁商金茂国际广场
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
历城 洪楼
历城 彩石
楼盘地址
洪家楼北路北首
旅游路与港西路交汇处北行1000米
轨交线路
2(R2)/R2线号线七里堡-步行1175米m;7(R5)号线洪楼广场站-步行1108米m;R2线号线历山路-步行1404米m;R2线号线北园-步行2008米m;R2线号线祝甸-步行2705米m
-
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;大户型;小户型
装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2021-05-03
2020-09-30
交房时间
2021-12-31
2023-04-30
预售许可
济建预许2021129号、济建预许2121705号
济建预许2020572号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
59㎡~157㎡
42㎡~50㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面119㎡
约
214
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
230
万
3室2厅2卫
建面132㎡
约
238
万
3室2厅2卫
建面136㎡
约
299
万
4室2厅2卫
建面157㎡
约
345
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 多层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3.8
商业: 3
绿化率
25%
8%
规划用户
1375
988
车位数
1100
1007
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
济南明东房地产有限公司
济南鲁茂置业有限公司
物业公司
山东信莱物业管理有限公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司济南分公司
物业费
住宅:2.35元/㎡/月
商业:3.8-6.5元/㎡/月
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山钢鸿悦华府点评
一百平以内的都卖光了,最小还有119的户型了
离火车道太近了,会有噪声污染吧
大概价格好像是19000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
说真的,山钢鸿悦华府位于洪家楼北路北首,算是地段比价好的了,济南明东房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
听好多人说山钢鸿悦华府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
打电话给山钢鸿悦华府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.8的容积率,已经很不错了。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
山钢鸿悦华府坐落在洪家楼北路北首,算是洪楼的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
项目总建筑面积为28000㎡,拥有1100个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了25%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
山钢鸿悦华府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
有了宝宝后想换房子,但是19000的价格,大户型负担不起啊。
现在的均价19000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
不知道山钢鸿悦华府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者19000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
首先就是在洪楼地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.8,住着应该会比较舒服,
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
听售楼处的人介绍,山钢鸿悦华府是洪楼质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
位置不错,配套也全,什么时候能开盘
鲁商金茂国际广场点评
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