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御澜九府
13000元/㎡
十二星城
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
兰山区 兰山区
北城新区 北城新区
楼盘地址
通达路与滨河路交汇西100米
北城新区成都路和北京路交汇西北角
楼盘标签
高绿化率;大户型
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-08-02
2018-01-03
交房时间
2022-05-31
-
预售许可
临审房预售证第20210319号、临审房预售证第20210648号
临审房预售证第20210215号、临审房预售证第20210262号
户型信息
房型
4室、5室
2室、3室
面积
178㎡~208㎡
81㎡~140㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面81㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面126㎡
售价待定
3室1厅1卫
建面84㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面104㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.7
绿化率
46%
35%
规划用户
810
1232
车位数
1080
1478
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂市天天置业有限公司;临沂尚高房地产营销策划有限公司
临沂世纪信投置业有限公司
物业公司
银泰物业与世茂物业
海润物业
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
住宅:1.5-1.6元/㎡/月
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十二星城详情
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十二星城户型
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十二星城问答
十二星城评论
十二星城价格
御澜九府点评
除了位置好点,小区小点好管理外,户型真是鸡肋呀,设计师该换了要不开发商吃不上饭了
绿化率是不是把后面的书法广场给算进去了
周边环境脏乱差,感觉是贫民窟里的高层住宅楼……
户型确实很鸡肋。想不明白,没有好学校
兰山北段沂龙湾桥首隔河俯瞰北城 非常视野开阔,开发商承诺开下穿道直通书法广场,娱乐健身还是挺方便。 大平方改善型,不考虑学区的话1.3万均价还是可以接受
没有学区,配套不完善,上下班高峰堵,路边车尾气!定价太高,注定烂尾!
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
这几个户型图是真的吗?2020年了,户型堪比20多年前的福利房?200多平方设计成这样?房价这么高,开发商都挣不到找个好点设计师的钱吗?你这么大面积是改善型了,就是刚需的户型也不用这么差吧。当然,临沂在售楼盘,也有户型比你们还差的,只是人家面积没这么大!!!奇葩!!
小区位置很好呀,紧邻着书法广场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
朋友们注意了,御澜九府在通达路与滨河路交汇西100米,不是很远,希望到时候价格不要超过12500, 我就这么多预算。
房子是精装交房吗?哪年交?属于哪个学区?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘绿化还可以,达到了46%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
兰山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价12500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次跟朋友去看了御澜九府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
感觉绿化率能够有46%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御澜九府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
十二星城点评
还以为是一楼带院的楼房呢,就这位置还1.5万,1W块钱能出手,就烧高香了
有价无市,大家买房需谨慎,这个位置一万一左右差不多,毕竟配套不行
全是刷出来。都是中介开发商炒房。🌝🌝🌝🌝🌝
扯淡的价格,1万一平都卖不上。真能瞎要价格。
临沂世纪信投置业有限公司,这个公司还可以吧,不过15000的单价确实还算良心了。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
临沂世纪信投置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.7,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
车位蛮多的,有有个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
论楼盘的环境与规划绿化,十二星城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
大概价格好像是15000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
现在能提前订下来不?感觉15000这个价格也还可以啊。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
感觉十二星城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是15000这个价格了,又要买不起了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,十二星城的房子我还是比较喜欢的。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
现在这小区什么价格了?公摊多少 物业费多少钱
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